Construcción generó más empleo

Bogotá D.C. 1 de septiembre de 2010. El sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) empleó 999.683 personas  entre el período mayo-julio de 2010, lo que representa un aumento del  5,9% en este periodo, es decir,  55.892 ocupados más.

La participación del sector de la construcción en la tasa de empleo nacional alcanzó el 5,2%. En las trece principales áreas, el empleo en el sector de la construcción  aumentó 8,7% y representó 6,1% del total de la fuerza laboral de las trece áreas metropolitanas. Por áreas, los mayores aumentos anuales de nuevas contrataciones en el sector constructor se presentaron en Pasto (31%), Cúcuta (19%) y  Cali (19%) y los menores en Pereira (-16%), Ibagué (-9%) y Cartagena (-9%).

'El sector de la construcción consolidado (infraestructura y edificaciones) es uno de los principalesgeneradores de empleo directo e indirecto, en razón a los encadenamientos a lo largo de la cadena de valor. Se estima que por cada vivienda nueva se generan tres a cuatro nuevos empleos en la economía'. Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Un millón de viviendas ''el gran salto'' constructor

Medellín 24 de agosto de 2010. 'En Camacol hemos llamado a la meta del millón de viviendas 'El gran salto', porque refleja el enorme esfuerzo que conlleva multiplicar por más de dos veces los niveles históricos de producción estimados en 145.000 unidades anuales en promedio.' Así lo expresó Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL, en la instalación de Expocamacol 2010 en Medellín.

Martha Pinto destacó que experiencias como las de Brasil, que tan sólo en el último año inició la construcción de un millón de viviendas; o de México, que entre los años 2000 a 2007 elevó su escala de producción de menos de 300 mil a más de 500 mil unidades, nos demuestran que este tipo de metas son alcanzables, pero requieren de un ejercicio de concertación para superar los obstáculos normativos, institucionales, financieros y de gestión que afectan la capacidad de crecimiento del sector.

Buenas perspectivas

'Los positivos resultados del primer semestre y la posibilidad de que avancen los Macroproyectos de Interès Social Nacional, nos permiten ratificar nuestras proyecciones sectoriales. En CAMACOL estimamos que al finalizar el año 2010 el licenciamiento de vivienda aumentará en un 11,3%, las iniciaciones totales crecerán 11,8% (11,3% en el segmento VIS y 12,8% en el No VIS) y las ventas lo harán en 2,4% anual. Puntualizó Martha Pinto.

Las buenas perspectivas no se limitan al corto plazo. A mediano plazo están produciéndose importantes cambios demográficos como la acentuación del urbanismo y el ensanchamiento de la parte media de la pirámide poblacional. Las perspectivas tanto de corto como de mediano plazo son muy positivas y claramente permiten concluir que el sector será un importante generador de alternativas de negocio e inversión para locales y extranjeros.

EXPOCAMACOL es un claro ejemplo del potencial de oportunidades de inversión que se perfilan en Colombia. Esperamos más de mil visitantes incluyendo personas provenientes de más de 35 países.

Apoyo a la nueva Ministra

Por último la Presidente gremial aprovechó la oportunidad para darle un cordial saludo a la nueva ministra de ambiente, vivienda y desarrollo territorial, Beatriz Uribe, de quien manifestó que 'conoce como pocas personas el sector constructor y sin duda su gestión trascenderá como dinamizadora de su desarrollo'. Martha Pinto de de Hart dijo parafraseando a la Ministra usted 'creará el Ministerio que ha soñado'. 'Será un privilegio compartir con usted la emoción de acometer esa nueva empresa.' Concluyó.

Mercado de vivienda al primer semestre: se consolida la recuperación

Bogotá D.C., 19 de agosto de 2010. La batería de indicadores líderes de la actividad edificadora para el primer semestre de 2010 muestra signos claros de recuperación. Las licencias de construcción crecen al 20%, las ventas de cemento al 1,4%, los desembolsos de crédito hipotecario al 26%, los costos de la construcción al 1% y las tasas de interés siguen una tendencia a la baja. Así mismo, las medidas de estímulo a la demanda por vivienda nueva que el Gobierno Nacional implementó desde abril de 2009, contribuyeron a suavizar el deterioro previsto por la crisis (cobertura a la tasa de interés, aumento del monto subsidios, MISN, reducción trámites licenciamiento).

Con base en las cifras de Coordenada Urbana en el primer semestre del año, se lanzaron al mercado 36.509 unidades, 11,8% más que hace un año (37% en VIS y -8% en No VIS) y -17,1% menos frente al segundo semestre de 2009 (-10% VIS y -24% No VIS).

Por su parte, las ventas alcanzaron 49.107 unidades, 8,5% más frente a igual semestre de 2009 (29% en VIS y -6% en No VIS) y -3,0% frente al semestre anterior (4% VIS y -9% No VIS). En términos de las iniciaciones, el acumulado de 37.397 unidades de vivienda reflejó un crecimiento anual de 8,8% (10% VIS y 8% No VIS) y semestral de 15,1% (13% VIS y 17% No VIS). 

Comportamiento de la vivienda usada

En términos de precios, lo que se observa es que, en los últimos años, la vivienda usada ha mantenido una tendencia decreciente en su valoración real, lo cual puede estar dinamizando positivamente este mercado. Como se observa en el gráfico 6 la disminución en el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda usada ha sido más clara en el caso de la vivienda diferente de VIS. En lo corrido de 2010, la tendencia se mantiene y de acuerdo con las estimaciones de CAMACOL al cierre de 2010 los precios de la vivienda usada cerrarían el año con variaciones anuales cercanas 4,7%.

Según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, al cierre de 2009 el volumen de ventas de vivienda usada se incremento en 206% con respecto a 2008, generando una brecha con la oferta debido a que la respuesta no se dio en la misma magnitud. En lo corrido de 2010 se ha incrementado el número de negocios cerrados en el total de transacciones del mercado de vivienda usada, particularmente en los estratos 5 y 6, marcando una reducción en el número de unidades habitacionales usadas que permanecen en el mercado.

Con la descripción de los indicadores disponibles sobre el mercado de la vivienda usada, se identifican algunas señales que muestran un mayor dinamismo. El grado de incidencia de este mercado en el desempeño del mercado de vivienda No VIS nueva puede ser negativo, sin embargo, ante la recuperación prevista para el sector y el restablecimiento constante de sus determinantes, es posible esperar signos positivos en el desempeño del segmento de nuevas unidades para el segundo semestre del año 2010. 

Perspectivas para el segundo semestre

El panorama que ofrece la actual coyuntura económica para el sector edificador es favorable. La creciente dinámica poblacional y la recuperación de ingreso de los hogares mantienen buenas expectativas para la demanda por vivienda. Desde el lado de la oferta, existen dos aspectos a tener en cuenta. La reciente sentencia de la Corte Constitucional permite el curso normal de los 18 macroproyectos que se encontraban en diferentes etapas de avance8, con lo cual se da vía libre a la habilitación de por lo menos 5.000 hectáreas para la construcción de 163.000 soluciones de vivienda.

Otro aspecto a tener en cuenta es el desarrollo que podría experimentar el sector por cuenta de la política de vivienda del nuevo gobierno. Dentro de las metas propuestas está la producción de 250.000 viviendas anuales y la generación de 600.000 nuevos empleos.

Ver informe completo en Informes económicos

Por primera vez en Colombia se premiarán proyectos de Vivienda de Interés Social Sostenible

- La Fundación Mario Santo Domingo y El Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible convocan a la Primera Edición del Premio
Nacional a la Vivienda de Interés Social Sostenible (VISS) 'Julio Mario
Santo Domingo'.

- El premio, que se realizará con el apoyo de instituciones de educación
superior, es el primero en Colombia para proyectos de Vivienda de Interés Social.

- El objetivo de esta iniciativa es reconocer tesis de investigación de
pregrado y posgrado, y contribuir a la generación y difusión de nuevos
conocimientos, métodos y estrategias para la producción y el desarrollo
de vivienda social sostenible en el país.

Macroproyectos formulados antes del 5 de marzo de 2010 quedan en firme

Bogotá, D.C. 3 de agosto de 2010. La sentencia de la Corte Constitucional C-149 de 2010 por la cual se declara inexequible el artículo 79 de la Ley 1151 de 2007 que creaba los Macroproyectos de Interés Social Nacional señaló que sus efectos se aplicaría a futuro es decir, a partir del momento en que se dio a conocer el fallo (5 de marzo de 2010) por lo tanto se aplicaría para nuevos megaproyectos y no para aquellos que se encuentren en curso. 

La Corte especifica que 'se entenderá como megaproyectos en curso aquellos que se encontraban en alguna de las etapas de identificación y determinación; formulación; adopción o ejecución.' (ver cuadro anexo con lista de macroproyectos)

La Corte Constitucional declaró inexequible el artículo 79 de la Ley 1151 de 2007, bajo el argumento que los Macroproyectos de Interés Social Nacional – MISN - desconocen la competencia que el artículo 313 de la Constitución atribuye a los concejos municipales para regular el uso del suelo.

Así, señaló que la posibilidad de que mediante la figura de Macroproyectos  se puedan modificar de manera automática cualquier POS del país, genera una grave inseguridad jurídica sobre los mismos pero aclaró que no es que se impida la viabilidad de los MISN,   que para que éstos puedan desarrollarse, deben hacerse bajo el marco de los principios constitucionales.

'Respetamos plenamente la decisión de la Corte pero consideramos de suma importancia que se diseñe una herramienta que al igual que los Macroproyectos, logre con gran efectividad la gestión asociada entre el Estado y el sector privado para la generación de suelo destinado a VIS y la construcción de infraestructura de escala regional o nacional dentro del ordenamiento territorial' sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

(Ver cuadro adjunto lista de macroproyectos).

En el primer semestre VIS con buena dinámica

Bogotá, D.C., 30 de julio de 2010. Los indicadores del mercado de  vivienda mostraron una dinámica positiva en el primer semestre del año. En términos anuales, según el censo mensual de Coordenada Urbana, los lanzamientos crecieron 11,8%; las ventas 8,5%; las iniciaciones 8,8%, y la oferta 10%.

Por segmentos de precio, sobresalen los resultados de crecimiento anual de la VIS en lanzamientos (37,1%), ventas (28,9%), iniciaciones (10,0%) y oferta (31%) cifras que están en línea con los datos oficiales de licenciamiento que muestran incrementos de 42,9%.

Por su parte, el segmento No VIS registró una reducción de  -8,0% en lanzamientos  y de  -5,9% en ventas, que contrastan con un incremento de 8,8% en iniciaciones y, según el DANE, de 15,9% en el licenciamiento para este tipo de vivienda.

'Ante el balance del comportamiento de la No VIS, CAMACOL indagó por el efecto que tuvo el agotamiento del subsidio a la tasa de interés en este segmento, sobre los lanzamientos y las ventas. Para tal efecto, se clasificó el mercado No VIS entre el segmento que se benefició del subsidio (135-335 smmlv) y el que notuvo el beneficio(superior a 335 smmlv). Los resultados preliminares sugieren que, en efecto, la medida anti cíclica permitió un mayor volumen de ventas y lanzamientos de viviendas en el rango objeto de la cobertura,  efecto que fue temporal para el mercado No VIS. En la VIS este efecto ha sido de más largo alcance permitiendo que gane mayor participación en la composición del mercado.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Sin embargo ante el agotamiento de los recursos para el subsidio, se observa una disminución tanto en las ventas como en los lanzamientos del segmento No VIS sujeto a la cobertura. Ello se refleja ahora en un retorno de esas variables hacia niveles previos a la medida. En este orden de ideas, esperamos que el segmento No VIS con cobertura se ajuste paulatinamente a la dinámica del segmento No VIS que no tuvo cobertura, de acuerdo a lo observado históricamente en estos mercadosy a la nueva dinámica positiva de economía colombiana.

Con base en la cifras de Coordenada Urbana, CAMACOL mantiene sus proyecciones de crecimiento anual en ventas (2%-3%) e iniciaciones (7%-8%).

Designación de la nueva Ministra de Ambiente y Vivienda es acertada: Presidente de CAMACOL

Bogotá, D.C. 16 de julio de 2010. 'Creo que la designación de Beatriz Uribe como Ministra de Ambiente, vivienda y Desarrollo Territorial es una acertada decisión del Presidente Electo Juan Manuel Santos porque es una mujer con amplia trayectoria en el sector público y privado, especialmente  en la coyuntura actual, en la que se espera crear el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano. Conoce de primera mano la situación del sector constructor en Colombia, sus retos, amenazas y oportunidades. Su primer desafío será darle estructura a un Ministerio con capacidad de ejecutar y gestionar las políticas que ha planteado el Presidente Santos. Con el PresidenteUribe se avanzó mucho, pero aun falta superar brechas para el desarrollo de la vivienda en Colombia, para impulsar las grandes inversiones en construcción y generar el empleo y el bienestar social que anhelamos.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL

A abril área licenciada total anual creció 25%

Bogotá, D.C., 24 de junio de 2010.En abril de 2010 el crecimiento anual del área total licenciada fue  de 25%, cifra récord si se tiene en cuenta que desde abril de 2008 no se registraba un crecimiento superior al 20%. Entre abril de 2009 y abril de 2010 el licenciamiento para vivienda creció 24% y los otros destinos habitacionales aumentaron 28%.

El licenciamiento de vivienda estuvo fuertemente influenciado por el dinamismo del renglón VIS que creció a un ritmo anual de 77% frente a 5.8% del No VIS. Para los otros destinos no habitacionales, se destaca el mayor licenciamiento en el segmento hotel, que entre abril de 2009 a abril de 2010 pasó de 5.776 a 44.050 metros cuadrados, y educación, que pasó de 46.793 a 80.741 metros cuadrados en el mismo periodo.

Según las nuevas cifras del DANE  en abril de 2010 se licenciaron 1.310.506 m² para construcción, 81.845 m² más que en el mes anterior (marzo). Al comparar el licenciamiento abril vs marzo de 2010, según el DANE: 'Para vivienda, el aumento de 2,6% en el área aprobada durante el período de análisis obedeció principalmente al incremento en el departamento de Cundinamarca, que sumó 7,8 puntos porcentuales a la variación; le siguen Bolívar (4,2) y Nariño (4,0). Por su parte, los departamentos de Santander y Meta registraron las principales contribuciones negativas y restaron, en conjunto, 7,8 puntos porcentuales'

'En número de viviendas licenciadas en abril de 2010, el DANE reporta que la dinámica anual fue positiva, se destaca para este periodo el crecimiento observado en VIS (77,7%) y de la  No VIS (4,8%). De acuerdo con estos resultados, se anticipa un comportamiento alcista en la actividad constructora en los meses posteriores.' dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

La dirigente gremial añadió que esta buena dinámica también se vislumbra en las cifras de Iniciaciones de obra que calcula CAMACOL a través del sistema de información georreferenciada Coordenada Urbana. Para el mes de mayo las iniciaciones de obra ya muestra signos de crecimiento de  24% para el total de vivienda,  6% y 46% para los segmentos VIS  y No VIS respectivamente.

CAMACOL trabajará de la mano con el nuevo Gobierno

Bogotá, D.C. 23 de junio de 2010. CAMACOL siempre ha estado comprometido con la democracia colombiana. El triunfo del Presidente Electo Juan Manuel Santos con su amplia representatividad  es un mandato claro que recibe del pueblo colombiano y del respaldo a su plan de Gobierno.

CAMACOL le ofrece al recién elegido nuevo mandatario  todo su apoyo para sacar adelante los proyectos que requieren el compromiso de la cadena de valor de la construcción  con miras a generar mayores y mejores oportunidades para los colombianos.

'En el sector hay conciencia de la necesidad de incrementar sustancialmente la escala de construcción de viviendas, especialmente de vivienda de interés social. Para ello nos proponemos trabajar de la mano del nuevo gobierno en la consolidación de un modelo de oferta y demanda de vivienda que oriente la política pública entre el 2010 y el 2014.' Dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Sostuvo además, que CAMACOL comparte claramente la idea propuesta por el Presidente Electo de convertir la construcción de vivienda en una de las locomotoras que impulsa el empleo y el crecimiento económico. El electo Presidente ha anunciadoque impulsará principalmente la Vivienda  de Interés Social  a través de dos instrumentos: a) gestión del suelo, en donde es necesario establecer alianzas entre el gobierno nacional y gobiernos municipales incentivando con recursos del presupuesto nacional  a las entidades territoriales que acojan la política nacional;  y b)  La financiación del acceso a la vivienda, incluso con subsidios a la tasa de interés.

Otras ideas coincidentes

El Presidente electo manifestó, en el reciente Congreso Colombiano de la Construcción, la intención de  duplicar como mínimo el presupuesto que se tiene para los subsidios de viviendas, que pasaría de medio billón  a un billón de pesos, así como la destinación de 300 mil millones de pesos al año para subsidios a la tasa de interés que reduzcan el costo de los créditos para adquisición de viviendas de interés social, añadió la dirigente gremial.

Anunció también la creación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano para coordinar  la política pública del sector y ofrecer solución a miles de colombianos que hoy no cuentan con techo propio. Dijo que esa nueva cartera se encargará de promover los subsidios de viviendas así como la habilitación de suelos, que son dos de los grandes retos que deberá afrontar su gobierno.

Con el Nuevo Gobierno tenemos grandes coincidencias y un camino conjunto  que recorrer. Sabemos que el doctor Juan Manuel Santos y su equipo de Gobierno contarán con toda la sabiduría, la tenacidad y la fortaleza para seguir construyendo un país promisorio, concluyó Martha Pinto de de Hart.

Presidente Uribe anunció decreto para impulsar macroproyectos

Cartagena- 4 de junio. El Presidente de la República , Alvaro Uribe Vélez, sostuvo que en los útlimos 60 días de su gobierno planea generar un decreto indicativo que contando con la voluntad de los respectivos alcaldes y  consejos municipales permita continuar con los macroproyectos en el país.

El anuncio fue hecho por el Primer Mandatario en la clausura del Congreso Colombiano de la Construcción de CAMACOL,  al destacar que los macroproyectos han sido una herramienta fundamental para habilitar suelo rápidamente y Vivienda de Interés Social

Condecorado Presidente Uribe

Al cierre del evento, la presidente ejecutiva de Camacol Martha Pinto de de Hart hizo un reconocimiento al esfuerzo gubernamental para crear condiciones de vida dignas para los más pobres.  'La vivienda, Presidente, fue uno de los ejes programáticos de su gestión, … es concebida como un poderoso dinamizador del empleo y de la actividad económica general y como un factor clave de la política social'-enfatizó Pinto de de Hart.

La dirigente gremial reconoció que, en medio de la crisis financiera de finales del 2008 y comienzos del 2009, el gobierno diseñó una estrategia de gasto fiscal contra cíclico concentrado en los sectores de infraestructura y vivienda, que  fue acompañada por una importante reducción de tasas de interés por parte del Banco de la República, así como el subsidio a la tasa de interés que fue decisivo para impulsar el sector.

En Reconocimiento a ese liderazgo del gobierno, CAMACOL otorgó al Presidente Álvaro Uribe   la máxima distinción que otorga el gremio: la Orden al Mérito Líder de la Construcción en grado presea de oro.

EN LA FOTO ADJUNTA APARECEN DE IZQUIERDA A DERECHA EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA, ALVARO URIBE VELEZ, LA PRESIDENTE DE CAMACOL. MARTHA PINTO DE DE HART Y EL MINISTRO AMBIENTE Y VIVIENDA, CARLOS COSTA

Fedesarrollo propone reducir aportes parafiscales para estimular el empleo

Cartagena D.T. 3 de junio de 2010. La reducción escalonada de los impuestos puros (parafiscales y aportes obligatorios a salud y pensión) podría reducir la carga que entraba la generación de empleo. Esta propuesta  beneficiaría al mercado laboral sostuvo Guillermo Perry, investigador asociado de  Fedesarrollo, durante su intervención en el Congreso colombiano de la Construcción que realiza CAMACOL.

Dijo que no necesariamente se tendría que afectar los ingresos del SENA, el ICBF y las Cajas de Subsidio familiar y que el ingreso de estas entidades podría compensarse con recursos del presupuesto nacional.

Destacó que la situación de desempleo en Colombia es preocupante no sólo porque es el más alto en América Latina sino porque se ha mantenido constante a pesar del crecimiento  económico  registrado en el país en los últimos años.

Otra de las propuestas es atar el salario mínimo a la inflación de manera temporal.

Encontrar problemas para encontrar soluciones

Otro de los expositores del Congreso de CAMACOL Xavier Sala –i- Martin planteó como una de las herramientas más eficaces para aumentar la productividad: la innovación, pero no en su concepción tradicional porque según mencionó el 71% de las ideas que transforman los productos y las empresas surgen de los trabajadores, el 21% es casualidad y el  8% desarrollada por equipos especialistas en I+D.

Dijo que para innovar hay que romper paradigmas educativos y al interior de las empresas como escuchar a los empleados, generar movilidad de los mismos y fomentar en la sociedad que la gente tenga ideas, para ello hay que apoyarlas incluso financieramente. Esto implica 'banqueros dispuestos a poyar ideas no tradicionales que se puedan convertir en éxito'.Xavier Sala –i- Martin es uno de los expertos en economía más reconocidos a nivel mundial  es profesor de Economía en la Universidad de Columbia, en Nueva York, así como asesor económico del Foro Económico Mundial en Davos, Suiza, consultor del Banco Mundial y del Fondo Monetario Internacional.

CAMACOL propone reingeniería de los subsidios al nuevo Gobierno

Cartagena. D.T. 2 de junio de 2010.'Durante el nuevo Gobierno hay que continuar fortaleciendo la oferta de vivienda y la capacidad de los ciudadanos para adquirirla. Por el lado de la demanda proponemos una reingeniería total del subsidio familiar de vivienda para implementar un sistema que permita la asignación del subsidio de manera simultánea con el otorgamiento del crédito'. Dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Esta propuesta es parte de una batería de iniciativas que el gremio del sector de la construcción estará abordando durante el Congreso Colombiano de la Construcción que se inicia hoy en Cartagena y que termina el próximo viernes 4 de junio.

Pinto de de Hart sostuvo que como parte del planteamiento de  la Reingeniería de los subsidios es fundamental impulsar el leasing habitacional para aumentar su potencial para financiar Vivienda de Interés Social. 'Para ello se debe ajustar la reglamentación  que permita  utilizar el leasing habitacional de manera conjunta con el Subsidio Familiar de Vivienda'.

'También proponemos implementar el seguro de desempleo para quienes adquieren una vivienda de interés social, no sólo como incentivo a la demanda sino como mecanismo que reduzca el deterioro de la cartera hipotecaria.' Añadió la dirigente gremial.Desde el lado de la oferta   el tema crítico es la gestión de suelo por lo que resulta  clave  incorporar la figura de los macroproyectos en la legislación nacional con un concepto tanto de la expansión de los perímetros urbanos como de la renovación de la ciudad consolidada.

Esta semana en Cartagena sector constructor en pleno

Bogotá, D.C. 31 de mayo de 2010. Este miércoles 2 de junio se inicia el Congreso Colombiano de la Construcción en Cartagena. El Hotel Cartagena Hilton será la sede en la que departirán sobre  más de 600 empresarios del sector de la construcción.

En la agenda académica estarán sobre la mesa temas como el empleo en Colombia, experiencias de constructores colombianos en vivienda, oficinas, zonas francas, centros comerciales e inversión institucional, así como, el tema de construcciones sismoresistentes, instrumentos de política de vivienda en Chile y la coyuntura económica y política.

Al finalizar el Congreso se rendirá un homenaje al Presidente Uribe por su aporte al desarrollo del país y a la vivienda en Colombia.

'La formulación y promoción de medidas de política fiscal y monetaria expedidas en los últimos ocho años por el Gobierno, permitieron mejorar la oferta de vivienda y diseñar nuevos mecanismos para disminuir el déficit habitacional en el país. Dos de las medidas que más contribuyeron al desarrollo del sector fueron el aumento del subsidio asignado por las Cajas de Compensación Familiar para adquisición de nuevas viviendas de interés prioritario (VIP) y  la creación del programa subsidio a la tasa de interés.' Dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

También hay que destacar el impulso que le dio el gobierno a las cuentas de ahorro programado y de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) se convirtió en otra herramienta fundamental para el fortalecimiento de la política de vivienda.  Puntualizó la dirigente gremial.

En primer trimestre ventas de vivienda en el país crecieron 18%

Bogotá, D.C. 27 de mayo de 2010. En el primer trimestre del año las ventas de vivienda  crecieron en el paísun 18% comparadas con el primer trimestre de 2009 [1]. El valor de las ventas de vivienda  durante el primer trimestre se estimó en 1.16 billones de pesos que equivalen a  24.523 soluciones de vivienda vendidasen 12 departamentos que representan más del 80% del mercado total del país.

En ventas el segmento VIS presentó un crecimiento de 33%, y el segmento No VIS creció un 7%,  lo que muestra una buena disposición para adquirir vivienda. Por regiones Valle, Bogotá-Cundinamarca y Boyacá lideran el crecimiento en este rubro para el primer trimestre del año. Valle creció 94%, Bogotá- Cundinamarca 41% y Boyacá 153%.

En cuanto a los lanzamientos de vivienda (nuevos proyectos que salen a venta) también se incrementaron en el primer trimestre del año, jalonados especialmente por el crecimiento de 37% de VIS, por su parte No VIS creció 1%. Boyacá y Valle presentaron incrementos en lanzamientos de vivienda anuales superiores al 100%.

Las iniciaciones de vivienda en el país también crecieron en el primer trimestre del año, principalmente por el impulso de la No VIS. Entre enero y marzo de 2010 se iniciaron 17.872 unidades de vivienda nueva. El 53,3% de lo iniciado en este periodo fuevivienda No VIS.  De continuar  una recuperación paulatina y sostenida de las iniciaciones en el transcurso del año, se cumpliría el pronóstico de crecimiento  calculado por CAMACOL para 2010 del 7% para las iniciaciones de nuevas unidades de vivienda.  Caldas, Nariño y Valle reportan un gran dinamismo en la iniciación de proyectos de vivienda con aumentos anuales de más del 50%.

Por su parte la oferta de vivienda(Unidades disponibles para la venta, sobre planos, en construcción o terminadas) a marzo disminuyó, principalmente por el reacomodo en los inventarios y el buen ritmo de las ventas.   En marzo de 2010, la oferta disponible para la venta sumó 41.776 unidades equivalentes a una disminución de 13% frente a lo observado en marzo de 2009.

Para Martha Pinto de de Hart el tema de la disminución de la oferta se explica fundamentalmente por el dinamismo de las ventas y por otro factor relacionado con el largo tiempo que toma el proceso constructivo y trámites para reponer una vivienda en el mercado.  La   disminución no ha llegado a niveles que causen preocupación, pero sí lo sería si los municipios y distritos no habilitan suelo para vivienda.

Dijo que aunque los indicadores de la construcción de vivienda reportan una buena dinámica, aún subsiste el déficit habitacional creciente en Colombia. Tendríamos que incrementar la escala de producción de la vivienda a por lo menos 280.000 soluciones anuales, y en 2010, que presagia ser un bueno año, esperamos construir alrededor de 145.000 unidades. Estas cifras nos llevan a pensar en las dos principales dificultades de la construcción que son, por el lado de la oferta, la disponibilidad de suelos y por el lado de la demanda, el  acceso al crédito.

'La  semana entrante en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción estaremos mirando escenarios para mejorar el entorno de este sector, que  actualmente aporta más del 5% del PIB nacional, participación que supera el 9% si se consideran los encadenamientos sectoriales; genera un millón de empleos directos y es uno de los principales contribuyentes en la financiación del estado. Aspiramos a que estas cifras se multipliquen en el transcurso de los próximos años y para ello serán determinantes la importancia que otorgue al sector el nuevo Presidente de la República' concluyó la dirigente gremial.

[1] Los mercados de referencia son Antioquia, Bogotá y Cundinamarca, Bolívar, Boyacá, Caldas, Huila, Nariño, Risaralda, Santander, Tolima y Valle, que representan el 82% de la actividad constructora en Colombia.

El pulso del sector constructor en Colombia

Bogotá, D.C., 18 de mayo de 2010. Del 2 al 4 de junio se reunirán en Cartagena más de 600 empresarios y profesionales vinculados a la cadena de valor de la construcción en el Congreso Colombiano de la Construcción.

Durante la agenda académica del evento se abordarán temas como 'Instrumentos de política de vivienda en Chile', 'La autoregulación sectorial como camino a la responsabilidad social',  el'Desafío de la Década en Colombia: ¿cómo crecer y reducir el desempleo?' y ' Coyuntura económica y perspectivas políticas'.

'Como parte de la agenda temática también  se hablará de fuentes alternativas de financiación para el sector, renovación urbana, la formulación de políticas en materia de vivienda y desarrollo urbano que estaría a cargo de los candidatos a la Presidencia de la República, en caso de darse una segunda vuelta, con quienes esperamos contar', dijo Martha Pinto de de Hart , Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Así mismo, cinco constructores colombianos destacados presentarán  casos de éxito para la construcción de proyectos hoteleros, institucionales y comerciales como propuesta para diversificar la actividad constructora de las empresas del país.

'Para CAMACOL el Congreso Colombiano de la Construcción es un espacio de diálogo y análisis entre expertos, gobernantes y empresarios sobre los principales temas relacionados con la cadena de valor de la construcción en Colombia y en el contexto internacional. Este evento es parte de nuestro compromiso por liderar el desarrollo urbano responsable y sostenible, la disminución del déficit de vivienda y la proyección del sector hacia nuevas oportunidades y mercados' sostuvo Martha Pinto

Algunos de los conferencistas

Javier Sala –i- Martin

Es uno de los expertos en economía más reconocidos a nivel mundial  es profesor de Economía en la Universidad de Columbia, en Nueva York, así como asesor económico del Foro Económico Mundial en Davos, Suiza, consultor del Banco Mundial y del Fondo Monetario Internacional.

Antes de trabajar en la Universidad de Columbia, Sala-i-Martin también enseñó economía en Yale y trabajó en investigaciones para el Centro para la Investigación Económica y Política (CEPR) en Londres. Estudió economía en España y luego completó su educación en la Universidad de Harvard en los Estados Unidos.

Eduardo Minder

Es socio y Gerente General de ALMAZARA, empresa dedicada a desarrollos inmobiliarios, en especial edificios de apartamentos en Chile. Así como profesor de Evaluación de Proyectos y de Finanzas en la Universidad Andrés Bello.

Minder es un destacado Ingeniero Civil de Industrias, es Máster en Business Administration (MBA) del Instituto de Empresa de Madrid y Magister en Ciencias de la Ingeniería de la Pontificia Universidad Católica de Chile en donde recibió distinción máxima.

Actualmente, es Consejero Nacional de la Cámara Chilena de la Construcción y Presidente del Subcomité Buen Constructor.

Juan Carlos Echeverry

Juan Carlos Echeverry es Economista de la Universidad de los Andes, Ph.D. en Economía de New York University y cursó una especialización en Economía Internacional en el Instituto de Economía de Kiel, Alemania y un Postgrado en Filosofía de la Universidad Complutense en Madrid, España.

Juan Carlos ha tenido experiencia en posiciones de gran liderazgo entre las que se encuentran ser miembro del equipo económico responsable por la estabilización macroeconómica de Colombia entre 1998 y 2002, Negociador del gobierno colombiano con organismos multilaterales de crédito, Decano de la Facultad de Economía de la Universidad de los Andes, Director Nacional de Planeación y Consultor del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) en Washington D.C.

Guillermo Perry

Ex Economista Jefe del Banco Mundial y Ex Ministro de Hacienda y Crédito Público de Colombia. Guillermo Perry es uno de los economistas de mayor reconocimiento en América Latina. Recibió su título de ingeniero en 1967 de la Universidad de los Andes y realizó estudios de doctorado en Economía e Investigación de Operaciones en el Massachusetts Institute of Technology entre 1968 y 1970.

Además de sus numerosos artículos sobre macroeconomía, política fiscal, política financiera, finanzas internacionales y política energética, ha sido coautor de varios libros, entre los más recientes, Informalidad: Escape y Exclusión (Banco Mundial, 2007); Poverty Reduction and Growth: Virtuous and Vicious Circles (Banco Mundial, 2006); Latin American Response to China and India, (Stanford University Press, 2007, in print); Prudence or Abstinente? Fiscal Policies, Stabilization and Growth in Latin America (Stanford University Press, 2007, in print).

Crecieron ventas y lanzamientos de vivienda nueva

Bogotá, D.C., 29 de abril de 2010. De acuerdo con Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciada de CAMACOL, en el primer trimestre de 2010 las ventas de vivienda nueva alcanzaron 21.863 unidades, un 37% más que en igual periodo de 2009, mientras que los lanzamientos sumaron 17.106 unidades, lo que representa un incremento anual de 31%, para el consolidado de cinco regiones conformado por Antioquia, Caldas, Cundinamarca incluida Bogotá, Risaralda y Valle del Cauca.

Por su parte, las iniciaciones de vivienda exhibieron un incremento de 11% al alcanzar un acumulado de 15.539 unidades en lo corrido del año hasta marzo.

'Por rangos de precio, se destaca la dinámica de los lanzamientos y de las ventas del segmento de interés social que crecieron 50% y 46%, respectivamente, en el primer trimestre de 2010 frente a lo ocurrido un año atrás. Por su parte, las iniciaciones del segmento diferente al social se incrementaron en 16% mientras que las de VIS aumentaron 6%.'Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Por regiones, sobresale el dinamismo del mercado de vivienda en Valle que registra incrementos significativos de los lanzamientos, ventas e iniciaciones de vivienda tanto en el rango VIS como No VIS.

Los resultados en las ventas e iniciaciones son un buen indicador del proceso de recuperación que se viene consolidando paulatinamente desde abril del 2009, gracias al efectivo impulso que dieron a la demanda por vivienda las medidas anti-cíclicas lanzadas por el gobierno nacional, principalmente el subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario.

CAMACOL propone crear nuevamente el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano

Bogotá, D.C. 13 de abril de 2010. "La creación de una política de vivienda no tiene sentido si no se aseguran los medios para su articulación y cumplimiento. Al interior del gremio se ha debatido sobre la creación del Ministerio del Desarrollo Urbano y la Vivienda para finalmente lograr integridad y coherencia en el accionar del estado, en especial entre los diferentes niveles administrativos del mismo." Dijo hoy Martha Pinto de de Hart, durante el foro económico de CAMACOL que se realizó con los candidatos presidenciales, Juan Manuel Santos, Rafael Pardo, Antanas Mockus y Gustavo Petro.

La creación del Ministerio del Desarrollo Urbano y la Vivienda sería la manifestación de uncompromiso político para poner los problemas del sector en primer plano. Competencia del ministerio serían la política de vivienda, política de desarrollo urbano, política de servicios públicos domiciliarios básicos y política de transporte urbano. Añadió la dirigente gremial.

Colombia con nueva Norma Sismo Resistente 2010

Bogotá, D.C., 25 de marzo de 2010. El Gobierno Nacional expidió  por medio del Decreto 926 del 19 de marzo de 2010, la Norma Sismo Resistente 2010 que será conocida como la NSR-10. Esta norma actualiza  el Reglamento Técnico de Construcciones Sismo Resistentes NSR 98.

Luego de casi tres años de estudio la Comisión Asesora para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes, en la cual participa CAMACOL dio su visto bueno al documento NSR-10. La norma fue aprobada por los Ministerios de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial, de Transporte y del Interior y sancionada por el Presidente de la República, Alvaro Uribe Vélez.

'La actualización NSR-10, se llevó a cabo con la participación de más de 1.000 profesionales entre arquitectos e ingenieros, quienes contribuyeron con valiosos aportes para su realización. El resultado fue el más completo contenido en materia de requisitos mínimos que garantizan el fin primordial de la norma en su conjunto previsto en  la Ley 400 del 97: amparar las vidas humanas ante un sismo fuerte y proteger en lo posible el patrimonio del Estado y de los ciudadanos, dado que una estructura construida bajo la NSR debe ser capaz de resistir temblores de poca intensidad sin daño, temblores de mediana intensidad sin daño estructural y un temblor fuerte sin colapso.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.  

Como uno de los puntos más relevantes de esta versión NSR-10, se encuentra el nuevo mapa de sismicidad elaborado por la Red Sismológica Nacional adscrita al INGEOMINAS, que permite identificar de manera más acertada las zonas de amenaza sísmica a lo largo y ancho de nuestro país, y las cuales permiten variaciones en los diseños estructurales según la zona sea alta, intermedia o baja. Para realizar este  mapa  de se registraron entre 1995 y 2009 alrededor de 22.000 eventos adicionales (a los 13 mil que crearon la versión NSR-98) que permitieron realizar un mejor estimativo de la amenaza sísmica nacional.

'Dado el interés que para el gremio resultan las construcciones ambientalmente amigables, se incluyó un artículo que permite la creación de normatividad en este tema.  Adicionalmente, se amplió la utilización de guadua en las construcciones de uno y dos pisos.' Añadió la dirigente gremial.

En excavaciones y estabilidad de taludes, se agregaron especificaciones en: estructuras de contención, evaluación geotécnica de efectos sísmicos, sistema constructivo de cimentaciones, excavaciones y muros de contención.  También para la rehabilitación sísmica de edificios se incluyeron: amenazas de origen sismo geotécnico y reforzamiento de edificaciones.

'CAMACOL celebra la adopción de la NSR-10 ya que sus afiliados cumplen con la normatividad de sismo resistencia, pero para  garantizar el fin primordial de la norma será clave que  las autoridades regionales redoblen sus esfuerzos en el control de las construcciones ilegales'. concluyó Martha Pinto.

Urbana No. 44 en circulación

Urbana No.44, la revista de la construcción sostenible, de CAMACOL ya está en circulación.  El tema de esquemas de financiamiento de vivienda, que es el artículo principal de esta edición,  muestra entre otras propuestas,  la de  la ampliación del leasing habitacional, el estudio e implementación de propuestas para viabilizar la inversión institucional en el sector de la construcción (aseguradoras financiando bancos de tierra, fondos de pensiones y fondos de capital privado invirtiendo en proyectos de vivienda, etc).

Otros temas de Urbana: 'La Vivienda de Interés Social en la mira de los candidatos presidenciales', 'Ahorre hasta en un 70% el consumo de agua en las construcciones' '¿Qué cambia en la norma Sismo-Resistente?', 'Medellín, Modelo de visión urbana” y una interesante entrevista a José Alberto Vélez, Presidente de cementos Argos, 'El hombre más allá del Concreto'.

Sin macroproyectos se frena la VIS: CAMACOL

Bogotá, D.C. 8 de marzo de 2010. 'Los Macroproyectos demostraron que sí se puede hacer gestión ágil de suelo. En sólo dos años se habilitó suelo para 18.000 viviendas. Es claro que la decisión del fallo de la Corte Constitucional de declarar inexequible el artículo 79 del Plan Nacional de Desarrollo, que creó los Macroproyectos, no es sólo un golpe para la figura legal sino a un instrumento que sí proveía vivienda a los colombianos de más escasos recursos' sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

A pesar de que respetamos plenamente esta decisión de la Corte, consideramos de suma importancia que se diseñe una herramienta que al igual que los Macroproyectos, logre con gran efectividad la gestión asociada entre el Estado y el sector privado para la generación de suelo destinado a VIS y la construcción de infraestructura de escala regional o nacional dentro del ordenamiento territorial

'Si bien es cierto que la vivienda, en especial VIS y VIP son fundamentales en estas operaciones de reordenamiento, los Macroproyectos tienen un campo de aplicación mucho más amplio, ya que integran servicios públicos domiciliarios, transporte masivo y no masivo, construcción de vías, soluciones educativas, así como la prestación de servicios del orden nacional.' Puntualizó la Presidente de CAMACOL.

En opinión de CAMACOL los Macroproyectos no son una figura creada para suplantar de manera arbitraria la autoridad local sino que son mecanismos idóneos para contribuir a la acción de las entidades territoriales en el cumplimiento del deber constitucional de proveer soluciones de vivienda.

Se estima que en Colombia según la última medición del Dane 2005 el déficit cuantitativo habitacional es de 1,3 millones de viviendas  y que la cifra puede aumentar en la medida que la población crece y no existen los mecanismos para equiparar la oferta con la demanda.

Para CAMACOL es claro que debemos incrementar la escala de producción de vivienda a por lo menos 280.000 soluciones al año. De esta manera, además de favorecer a miles de familias, se contribuiría a crear más de 500.000 nuevos empleos. Alcanzar esta meta no será posible sin el concurso decidido de las Entidades Territoriales en la habilitación de suelo urbanizable, proceso que facilitaban  los marcroproyectos.

Tenemos hoy la obligación de reflexionar sobre el esquema actual. frente al nuevo escenario es perentorio continuar articulando acciones con el Gobierno Nacional, las Entidades Territoriales y los empresarios para la construcción de una política de vivienda de largo plazo que siente las bases del crecimiento sostenido de la oferta de vivienda VIS en el país. No podemos seguir acostumbrándonos al déficit creciente de vivienda. Concluyó Martha Pinto de de Hart.

''Un paro no es mecanismo para buscar soluciones''Presidente de CAMACOL

Bogotá, D.C. 3 de marzo de 2010. La Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, desaprueba las vías de hecho para solucionar conflictos. El paro de transporte en Bogotá promovido por el gremio de transportadores no es el mecanismo para buscar soluciones y concertar diferencias. Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

CAMACOL le da un voto de confianza a la gestión de los Gobiernos Nacional y Distrital que en procura del bienestar de la ciudadanía buscan soluciones tendientes a privilegiar el interés general sobre el particular.

CAMACOL exalta labor del Presidente Uribe

Bogotá D.C. 1 de marzo de 2010. 'El Gremio de la construcción en Colombia,CAMACOL, y sus afiliados quieren expresar su sentido agradecimiento al Presidente de la República, Alvaro Uribe Vélez, por su incondicional entrega, su indeclinable voluntad y su liderazgo transformador que le permitieron rescatar a Colombia del abismo y recuperar para el país y sus ciudadanos el respeto y la admiración del mundo.' manifestó Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Por los valores democráticos y el acendrado patriotismo del Presidente Alvaro Uribe, la Junta Directiva del gremio reunida el pasado viernes 26 de febrero acordó rendirle un homenaje durante el Congreso Colombiano de la Construcción que se celebrará entre el 2 y el 4 de junio en Cartagena.

CAMACOL apoya TLC con Unión Europea

Bogotá, D.C. 19 de febrero de 2010. 'Los acuerdos comerciales permiten que Colombia no esté limitada a un mercado de 44 millones de habitantes. El Tratado de Libre Comercio con la Unión Europea nos da acceso a 27 países y 497 millones de habitantes'. sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL al manifestar el apoyo del gremio a la suscripción al Acuerdo de Libre Comercio con la Unión Europea.

Dijo además que hay una clara relación directa entre el crecimiento de una economía y el número de acuerdos comerciales que tenga. La dirigente gremial expresó que sin duda el Tratado de Libre Comercio con la Unión Europea aumentaría los flujos de inversión.  

Es importante señalar que la Unión Europea es un inversionista con el que se debe continuar trabajando de la mano para estrechar la relación. Por ejemplo, sólo la inversión proveniente de España, a septiembre de 2009 equivalió a cerca del 15% del total recibido en Colombia durante este período. La mayor parte de la inversión llegó a los sectores de hidrocarburos, minero, Tecnologías de la Información y la Comunicación  y construcción.

Los resultados de la política de seguridad democrática aunados a la estabilidad macroeconómica y jurídica han logrado mejorar el clima de inversión para el país. La inversión extranjera directa (IED) de la Unión Europea hacia Colombia entre 1994 y 2009 alcanzó cerca de 11.860 millones de dólares, donde España, Gran Bretaña, Francia, Alemania, Luxemburgo e Italia, han representado los mercados con mayor flujo de IED en Colombia en la última década. (cifras del Banco de la República, tercer trimestre de 2009)

La Cámara Colombiana de la Construcción -CAMACOL- considera de vital importancia adelantar  las negociaciones del TLC Colombia-UE pues la apertura de nuevos mercados para las exportaciones  de materiales y servicios del sector constructor, así como la importación de maquinaria e insumos, se convierte en un fuerte aliciente para trabajar en la competitividad de las empresas y continuar diversificando mercados.

Colombia y el sector  de la construcción se verían altamente beneficiados con el gran aporte de la Unión Europea en temas como la construcción sostenible, la cual se constituye en un compromiso asumido por el país para la preservación del medio ambiente.

En Colombia altos costos para licencias de construcción: reporte Doing Business

Bogotá, D.C. 18 de febrero de 2010. Un empresario en Colombia necesita en promedio 109 días, 14 trámites y una inversión de $17’393.160 para construir un almacén y conectarlo a servicios públicos. Este valor representa el 170% del ingreso per cápita del país, valor que supera al 56% registrado en los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), según el informe de Doing Business producido por el Banco Mundial, la Corporación Financiera Internacional, la Universidad de los Andes y el Consejo privado de competitividad.

Maestros a la obra y al aula

Bogotá, D.C.  17 de febrero de 2010. El Ministerio de Educación Nacional otorgó el registro calificado para cuatro carreras técnicas y una tecnológica del sector de la construcción. A partir de mayo de 2010 empezarán los programas para formación técnica en  estructuras y mampostería, Instalaciones eléctricas, Instalaciones hidráulicas, sanitarias y de gas,  acabados arquitectónicos y de formación Tecnológica en Construcción. 

Estos programas  que tienen una duración de tres años son ofrecidos por la alianza Uniminuto, CAMACOL, Eternit, Pavco, Triada, Soluciones inmobiliarias, Ladrillera Santafé, SENA, Secretaría de Educación y la Alcaldía de Girardot.

Se espera una cobertura mínima de 1350 personas a lo largo del proyecto y se ofrecerá inicialmente en Bogotá y en Girardot. Está dirigido a personas con un nivel de escolaridad de noveno grado, especialmente, maestros de obra, ayudantes y todo aquel que desee profesionalizar su oficio.

Dado el impacto a nivel nacional que esta formación ofrece, se está estudiando la posibilidad de ampliarlo el año entrante a otras regiones del país como Antioquia, la costa Caribe, los santanderes, el eje cafetero y la zona del Valle del Cauca.

'El objetivo del proyecto es ofrecer programas de formación técnica y tecnológica, acordes a las necesidades del sector de la construcción, articulados con la educación media técnica. La educación es un aliado para mejorar la competitividad y el crecimiento de los trabajadores de esta cadena de valor.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Licencias de construcción muestran recuperación

Bogotá, D.C. 5 de febrero de 2010. 'Las nuevas cifras de licencias del DANE a noviembre de 2009 dan señales positivas acerca de la recuperación de la actividad edificadora. Desde julio de 2008 no se registraba un crecimiento del área licenciada para vivienda como éste' sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL

Según las cifras del  DANE el área aprobada para vivienda en el mes de noviembre de 2009 aumentó 8,3% respecto al mes de octubre. Este resultado se explica por el incremento en el área aprobada tanto para vivienda tipo VIS (46,0%) como para vivienda diferente de VIS (0,1%).

El mejor desempeño del licenciamiento en noviembre de 2009 confirma las expectativas del mayor volumen de iniciaciones que CAMACOL prevé se observará en el primer semestre de 2010.  El resultado positivo de las iniciaciones también se reflejará en el PIB de edificaciones, señaló la Presidente gremial.

Como era de esperarse con el paquete de apoyo que el Gobierno Nacional otorgó desde el pasado abril para estimular la actividad edificadora, sobresalen el comportamiento dinámico del renglón de vivienda de interés social (VIS). Así mismo, en noviembre de 2009, el renglón NO VIS comenzó a evidenciar signos de recuperación.

Cabe recordar que de acuerdo con el sistema de información de CAMACOL, Coordenada Urbana, en el total anual de 2009  fue muy importante lo que pasó con la Vivienda de Interés Social, segmento en el que aumentaron con respecto al 2008: los lanzamientos 37%, las iniciaciones 42% y las ventas 43%, con un total de 37.827 unidades vendidas.

Buen impacto del subsidio a la tasa de interés

Bogotá, 27 de enero 2010. 'El año 2009 terminó  mejor de lo que esperábamos inicialmente. El subsidio a la tasa de interés impactó positivamente la demanda por vivienda y por esta vía se reactivó el proceso productivo, particularmente los lanzamientos y las ventas' dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Según la muestra realizada en Antioquia, Caldas, Cundinamarca incluida Bogotá, Risaralda y Valle del Cauca, por el sistema de información georreferenciada de CAMACOL, Coordenada Urbana, en 2009 frente a 2008  los lanzamientos de vivienda nueva aumentaron 2% con 66.545 y las ventas crecieron un 15 % (80.476 unidades). 

'Las iniciaciones  disminuyeron -6% en el total anual, sin embargo, el aumento del mes de diciembre (6%) podría ser el comienzo del esperado inicio de obra de los proyectos lanzados a partir del segundo trimestre del año' sostuvo  la dirigente gremial.

En opinión de CAMACOL sería fundamental que el Gobierno Nacional destine recursos adicionales y prolongue el subsidio a la tasa de interés, al mismo tiempo que se continúe trabajando en una mejor gestión de habilitación de tierra para no ocasionar un proceso de encarecimiento de la vivienda nueva.

Costos de la construcción con niveles más bajos en 20 años

Bogotá, 20 de enero de 2010. 'Al cierre del año 2009, los costos de la construcción registraron los niveles más bajos de los últimos 20 años, llegando a -1,1%. Este comportamiento de los costos es una oportunidad  para el desarrollo de nuevos proyectos y facilita la planeación financiera de las empresas del sector de la construcción'.  Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL. (gráfico1)

En diciembre de 2009, según las cifras del DANE, los costos de la construcción profundizaron la tendencia decreciente observada desde mediados de 2008. Por componentes, los materiales siguen siendo el rubro de mayor contracción en el nivel de precios (-4,1% anual), seguido de maquinaria (0,2% anual). El único rubro con crecimiento positivo es el de mano de obra, el cual registro un aumento 6,1% frente al mismo mes del año anterior.

Costos de la construcción con niveles más bajos en 20 años

Bogotá, 20 de enero de 2010. 'Al cierre del año 2009, los costos de la construcción registraron los niveles más bajos de los últimos 20 años, llegando a -1,1%. Este comportamiento de los costos es una oportunidad  para el desarrollo de nuevos proyectos y facilita la planeación financiera de las empresas del sector de la construcción'.  Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL. (gráfico1)

En 2010 sector de la construcción con crecimiento moderado