"Las ventas en la construcción están mejorando": Martha Pinto, Presidente de CAMACOL

Bogotá D.C. 30 julio de 2009. - En la medida que aumenten las ventas el indicador de licencias aprobadas para la construcción va a ir mejorando, porque un constructor que vende bien siempre tendrá en proceso nuevos proyectos. Por eso, en la coyuntura actual un indicador más apropiado para medir el crecimiento del sector son las ventas y no el licenciamiento que reporta el DANE. El trimestre abril-junio del año en curso representó un incremento en las ventas de vivienda de 23 % frente al trimestre anterior lo que  muestra un cambio en la tendencia. - Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

El sector de la construcción viene de un largo ciclo de expansión que tuvo una duración de ocho años con un año record en 2007.  En 2009 la desaceleración económica global y el menor dinamismo de la economía local han cambiado la tendencia que traían éste y otros sectores pero a diferencia de lo que pasa en las economías desarrolladas, la desaceleración ha sido moderada en el caso colombiano, toda vez que el sector financiero es sólido, sigue irrigando recursos, y la política monetaria anti cíclica ha permitido que las tasas de interés bajen y alienten el consumo privado.

Según los cálculos del Departamento de Estudios Económicos de CAMACOL, basados en datos de la  Superintendencia Financiera, la  banca sigue prestando recursos para la adquisición y construcción de vivienda en una cuantía similar a la observada un año atrás. Esto es particularmente cierto en el segmento de  crédito para adquisición de vivienda, puesto que en mayo de 2009 se ha incrementado en un 7% la cartera hipotecaria frente a igual período del año anterior.

- La crisis de finales de los noventa dejó muchos aprendizajes, entre los cuales sobresale el hecho que hoy la mayoría de los constructores utiliza el mecanismo de ventas sobre planos o preventas de sus proyectos  y sólo cuando alcanzan un punto de equilibrio incurren en los costos de sacar una licencia de construcción. Es por esto que hoy no existe sobreoferta de producto terminado sin vender en el mercado (la participación de las unidades terminadas por vender como porcentaje de la oferta disponible alcanza apenas 5,6%). Por lo tanto hay un espacio muy importante para que las inversiones en estos activos fijos sigan valorizándose. - Sostuvo Martha Pinto.

- Con respecto a las medidas anti cíclicas del Gobierno, el gremio de la construcción considera que van en la dirección correcta al fomentar la demanda por vivienda. No obstante, resulta fundamental que las políticas públicas logren un impacto importante  en materia  de gestión de suelos e incentiven la oferta de suelo urbanizable, de tal manera que con un mayor compromiso de las administraciones municipales y distritales se materialicen los esfuerzos en proyectos de Construcción de vivienda.  Igualmente se requiere avanzar más  en cuanto a la reducción de trámites que hoy son un verdadero viacrucis para los constructores. Con soluciones en estos frentes la actividad constructora privada podrá  aportar a la generación de puestos de trabajo en el país, - concluyó la directiva de CAMACOL.

En junio ventas de vivienda nueva e iniciaciones de obra despegaron.

Bogotá D.C., 6 de agosto de 2009. - A pesar de que el área total licenciada cayó -27,6%, entre enero-mayo de 2009, según el DANE, hay razones de fondo para esperar un mejor desempeño en los próximos trimestres. De acuerdo con las cifras de Coordenada Urbana, las ventas de vivienda nueva aumentaron en junio 6% frente al mes inmediatamente anterior, lo cual confirma la recuperación de la demanda por este bien durable.

 Así mismo, las iniciaciones de nuevas edificaciones para vivienda repuntaron en junio de 2009 al alcanzar 4.826 unidades, un valor que representa un aumento de 65% respecto a mayo de 2009. -  Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de Camacol.

 Sin embargo, las proyecciones de CAMACOL señalan que el área licenciada se contraerá este año a un ritmo anual de -19%, puesto que en el futuro inmediato las condiciones no están dadas para alcanzar los picos históricos de actividad de 2007 y 2008. Por destinos, esta tendencia se verá reflejada en disminuciones anuales de -18% para vivienda, -7% para industria y -25% para comercio, que son los principales destinos.

En el periodo abril - junio de 2009, el sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) ocupó 947.904 personas a nivel nacional. Esta cifra representó un incremento de 68.259 empleados con respecto a igual período de 2008. La tasa de participación del sector constructor en el mercado laboral fue de 5,1%.

 - CAMACOL confía que las medidas de política adoptadas por el Gobierno continúen generando los efectos deseados y que por otra parte se alcance una gestión eficaz de generación de suelo urbanizable para tener una mayor oferta, especialmente en el segmento de vivienda de interés prioritario -  Dijo Martha Pinto de de Hart.

En junio de 2009 se modera contracción de área licenciada

Bogotá D.C., 21 de agosto de 2009. Según el DANE en junio de 2009  se licenciaron 925.636 m² de construcción, 271.362 m² menos que en junio de 2008, esto significó una disminución anual de 22,7%. Esta cifra muestra una moderación en el ritmo de decrecimiento comparada con la reducción anual de 31,8% que se registró en el mes anterior (mayo de 2009).

Por rango de precio, el área aprobada para viviendas  diferente a VIS disminuyó 27,9% anual, mientras que el área de vivienda VIS se incrementó en 46,6% anual.

“La evaluación de estas cifras indica que las medidas del Gobierno Nacional para dinamizar la demanda por vivienda han suavizado los efectos de la desaceleración del sector de la construcción.” sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Por otra parte las cifras del DANE muestran que la mayor disminución del área licencia se presentó en Bogotá que restó 14,4 puntos porcentuales. Le siguen Caldas y Atlántico, que restaron 6,8 y 3,6 puntos porcentuales, respectivamente. Por su parte Bolívar, Meta y Boyacá, registraron los mayores incrementos y sumaron, en conjunto, 8,7 puntos porcentuales. El 46,9% de la actividad aprobada en junio, se concentró en Bogotá, Antioquia y Valle del Cauca.

El número de soluciones de vivienda aprobadas en junio de 2009, disminuyó 5,9%. Este desempeño obedece a una reducción de 21,9% en el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de VIS y a un incremento de 38,4% en el número de soluciones VIS.

“Es de destacar que el desempeño del mercado de vivienda muestra un cambio de tendencia. Las cifras de Coordenada Urbana para cinco regiones del país indican que las unidades que se iniciaron para la venta en junio de 2009 crecieron 65% con respecto a mayo. Igualmente, en mayo y junio  las ventas de vivienda nueva presentaron un repunte con tasas mensuales de 32% y 6% respectivamente” señaló Martha Pinto.

Del 2 al 4 de septiembre Congreso Colombiano de la Construcción

Bogotá, D.C. 28 de agosto de 2009. “competitividad para construir el Futuro” es el eje central de la temática del Congreso Colombiano de la Construcción que en esta oportunidad se realizará en la ciudad de Cartagena de Indias del  2 al 4 de septiembre.

“Los temas del Congreso de CAMACOL 2009 son totalmente acordes con el momento actual,  se propusieron pensando  en cubrir áreas tales como el mercado de capitales como alternativa para encontrar nuevas opciones de negocios en el sector de la construcción; las iniciativas de macroproyectos como elemento para mejorar la competitividad; y el papel estratégico de los clusters para catalizar esfuerzos regionales de competitividad sectorial.” Dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Este año, como en ocasiones anteriores, también estarán presentes los principales protagonistas del sector de la construcción en Colombia. En 2008 el evento contó con  609 asistentes entre directivos de empresas constructoras, promotores inmobiliarios, inversionistas, entidades financieras, invitados internacionales, representantes del Gobierno Nacional y profesionales de las diferentes áreas vinculados con el sector de la construcción.

Paralelamente a la actividad académica  habrá una muestra comercial con 45 stands  en los que se  exhibirán productos y servicios relacionados con el sector de la construcción.

''CAMACOL respalda a Uribe en manejo de relaciones internacionales''

Bogotá, D.C. Septiembre 8 de 2009. "Reconocemos que las consecuencias económicas del deterioro de las relaciones son importantes, pero claramente hay intereses superiores a los meramente económicos. De lo que se trata es de la salvaguardia de los más altos y legítimos intereses de Colombia, de la preservación de las libertades individuales, de la libre economía de mercados." Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL al referirse en la Clausura del Congreso Colombiano de la Construcción a la dinámica de las relaciones internacionales.
La dirigente gremial dijo que estos son los preceptos que están en juego y para cuya defensa Colombia debería recibir el apoyo de todos los países que valoren la existencia de un orden institucional democrático.

La presidente de CAMACOL concluyó su intervención reiterándole al Presidente de la República el respaldo del sector de la construcción "Señor Presidente, admiramos la claridad de sus argumentos, el nivel intelectual superior con que usted defiende y representa al pueblo colombiano."

Oferta de Suelos - macroproyectos Otro aspecto tratado por Martha Pinto en su discurso hace referencia a la oferta de suelos dentro los cuales los macroproyectos son considerados fundamentales. "Con el ánimo de proveer soluciones y con el propósito de impulsar la oferta de vivienda y promover la generación de suelo para VIS, los Macroproyectos de Interés Social Nacional se han convertido en un instrumento decisivo para lograr proyectos integrales con una masiva oferta de vivienda legal... nos preocupa, que su continuidad se encuentre amenazada por las recientes demandas de constitucionalidad que se han presentado con la pretensión de que se declare inexequible el artículo 79 de la Ley del Plan de Desarrollo 2006-2010. Es importante que el Gobierno Nacional, el sector privado y los Entes Territoriales que han encontrado una invaluable oportunidad en los macroproyectos, todos hagan un frente común para defender la figura." Puntualizó Martha Pinto.
Frente a esta preocupación el Presidente de la República, Alvaro Uribe Vélez, durante su intervención en el Congreso sostuvo que "los macroproyectos son una medida para el presente. Con los constructores, con muchos alcaldes de Colombia, vamos a acudir a la honorable Corte Constitucional a defender la exequibilidad de la institución legal de los macroproyectos."
"Esta institución no les arrebata competencias a las autoridades territoriales, pero le da posibilidad a los particulares y al Gobierno Nacional de liderar proyectos de vivienda. Y así como la Constitución consagra la institución de la descentralización, también consagra el derecho social de la vivienda." Afirmó el Mandatario

En pocos días Feria Donde Vivir e Invertir en Colombia en Nueva Jersey

Este lunes rueda de prensa en la Cancillería

Bogotá, D.C. 10 de septiembre de 2009.El sábado 19 y el domingo 20 de septiembre, se efectuará en en Meadowlands Exposition Center (a 20 minutos de Manhattan), Secaucus, Nueva Jersey, la feria Dónde Vivir e Invertir en Colombia, que organiza la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, y cuenta con el respaldo del Gobierno Nacional a través de la Cancillería de la República y su programa Colombia nos Une, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Proexport Colombia y el Consulado de Colombia en Nueva York.

El Canciller, Jaime Bermúdez Merizalde; el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Carlos Costa Posada, y la Presidenta Ejecutiva de Camacol, Martha Pinto de De Hart, este  lunes 14 de septiembre a las 10:30 a.m darán una Rueda de Prensa en el Salón Bolívar del Ministerio de Relaciones Exteriores para divulgar todos los detalles de este evento, que tiene como propósito mostrarles a los colombianos residentes en Estados Unidos la oferta de inmuebles y  darles a conocer las facilidades que en la actualidad existen para la compra de vivienda.

''Oportunidad para invertir en vivienda en Colombia desde Nueva Jersey''

Bogotá, D.C. 14 de septiembre de 2009. En asocio con CAMACOL hemos realizado 9 ferias donde se han trazado 305.3 millones de dólares y además se ha logrado un diálogo muy productivo con la comunidad, el sector público y  la empresa privada” sostuvo el Ministro de Relaciones Exteriores,  Jaime Bermúdez Merizalde al referirse a la Feria Donde Vivir en Invertir en Colombia que se realizará este fin de semana en Nueva Jersey.

En la feria que se llevará a cabo en el Meadowlands  Exposition Center, Secaucus,  de Nueva Jersey, a 20 minutos de Manhattan, participarán 45 expositores entre empresas constructoras y de servicios, entidades financieras,  brokers  y entidades de apoyo.

En la amplia oferta de proyectos que estarán en la Feria, se encuentran viviendas desde 29 millones  660 mil pesos hasta  de 680 millone en las ciudades de Bogotá, Tunja, Cartagena, Santa Marta, Armenia, Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa de Cabal, Manizales, Cali, Palmira, Valle de Lili,  Jamundi, Medellín Sabaneta, Envigado y El Retiro.

Momento ideal para invertir en Vivienda

Por su parte Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL  sostuvo que hay tres razones muy importantes que hacen esperar buenos resultados en esta feria. La primera es  que los colombianos residentes en el exterior se pueden beneficiar del subsidio a la tasa cuando toman crédito hipotecario de un banco colombiano, medida que se implementó este año.

''Presidente de CAMACOL en panel de Infraestructura de Expogestión 2009''

Bogotá D.C., 22 de septiembre de 2009. Los días 23, 24 y 25 de Septiembre de 2009 el Centro de Liderazgo y Gestión llevará a cabo la sexta edición de Expogestión. Entre los páneles temáticos del Foro está previsto el de Infraestructura para el jueves 24 de septiembre entre las 9:45 y las 10: 45 a.m. que estará moderado por Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL y en el que participarán Juan Martín Caicedo Ferrer de la Cámara Colombiana de la Infraestrucutra y Félix Jaimes de la Cámara de Comercio de Bucaramanga.

A Expogestión 2009 que se realiza en el recinto de Corferias de Bogotá asistirán más de 2500 empresarios, ejecutivos y Altos Funcionarios del Gobierno. El tema central del evento es un “Gran diálogo sectorial: El rol del sector privado en el desarrollo de Colombia”, con la realización de paneles temáticos en donde las principales empresas de cada uno de los sectores invitados analizarán sus propias estrategias para enfrentar la crisis y el impacto de estas en el desarrollo sostenible.

Expertos Internacionales

Este año Expogestión contará con la presencia del experto en Estrategia Empresarial, Gary Hamel, Peter Senge, líder en Desarrollo Organizacional y fundador de la Society for Organizational Learning (SOL), Steven Levitt, autor del best seller mundial Freakonomics, Tom Stewart, Editor de la Harvard Business Review durante 6 años, Haiyan Wang, directora y socia del Instituto China-India, organización dedicada a apalancar el progreso transformacional de la China y la India, Janine Benyus, autoridad mundial en innovación imitando la naturaleza, Anmon Levav, reconocido experto a nivel mundial en temas de innovación y creatividad empresarial y el Principal líder espiritual de la Sierra Nevada de Santa Marta, Mamo Kuncha, perteneciente al alto linaje de Mamos Musintana quien será el encargado de presentar la visión Tayrona sobre sostenibilidad para el planeta.

Durante los últimos años Expogestión se ha consolidado como un destacado Foro de Gestión del país y ha tenido la oportunidad de contar con conferencistas como Michael Porter, Bill Clinton, Ricardo Lagos, Chan Kim, Kenichi Omahe, y Garry Gasparov quienes en diálogos con líderes colombianos han creado agendas y procesos pedagógicos internos que han impactado en forma positiva la competitividad, el desarrollo sostenible y la prosperidad colectiva de nuestra patria.

Con casa propia 79 familias de policías muertos en servicio

Bogotá, 24 de septiembre de 2009. CAMACOL Bogotá y Cundinamarca,  empresas constructoras afiliadas,  directivos de la Fundación Corazón Verde y  miembros de la Policía Nacional unieron sus esfuerzos  para donar 79 casas a las viudas de los policías muertos en servicio que serán entregadas durante el segundo semestre de 2010. 

En una cena que se realizó recientemente en el Seminario Mayor de Bogotá se logró la donación además de las viviendas de 70 baños, 20 cocinas y 70 vajillas. Cada casa tiene un valor aproximado de $40 millones de pesos.

Con estas viviendas y las entregadas en los años anteriores ya se han beneficiado 148 familias. “Esto es un mensaje para  los  policías colombianos, es una forma de decirles que hay un grupo de empresarios acompañando a las familias de sus compañeros que ya no están, de aquellos que por la realidad de nuestro país, entregaron su vida por la paz de Colombia”, sostuvo Victoria Cunningham, directora de Responsabilidad Social y Capacitación de CAMACOL Bogotá y Cundinamarca.  

Antecedentes de Edificarte  

“Edificarte” es un programa de responsabilidad social que busca entregar una vivienda a las viudas y los huérfanos de policías que han muerto en la prestación de su servicio, lo cual es posible gracias a la suma de aportes de las empresas afiliadas a Camacol Bogotá y Cundinamarca y la Fundación Corazón Verde. 

Edificarte se inició con la participación de empresas constructoras que desarrollaban  proyectos de vivienda de interés social, posteriormente se fueron vinculando empresas constructoras que no tenían proyectos propios de interés social, entidades financieras, empresas industriales y comercializadoras de insumos para la construcción. En ese momento los aportes para la compra de la casa se dividían  50 %  la empresa y 50% la Fundación Corazón Verde. 

A partir de 2007  con la entrada como aliado de la Caja de Compensación Familiar Compensar a través subsidios para las viudas beneficiarias cada casa donada resultó del aporte de la Fundación, la empresa afiliada a CAMACOL y Compensar. En 2009 el programa empezó a contar con un nuevo aliado, Bancolombia que se vinculó con la donación de 70 millones de pesos y el otorgamiento de créditos con condiciones especiales para las familias beneficiarias gracias a lo cual ahora el valor de la casa se divide en cuatro partes.

Sector constructor continuó aportando al crecimiento nacional

Bogotá, 24 de septiembre de 2009. En el período abril-junio de 2009, el crecimiento de 16,8% anual registrado para el sector de la construcción fue superior en 12,7 puntos porcentuales al registro del trimestre inmediatamente anterior y mostró el mayor aporte positivo a la variación del PIB (0,8).

Por renglones dentro de la actividad de la construcción, la dinámica de las obras civiles creció a un ritmo anual de 40,5%, esencialmente impulsada por la ejecución de obras de infraestructura para el trasporte de agua, obras portuarias, vías férreas y pistas de aterrizaje.

“Por su parte, el renglón de edificaciones se contrajo a una tasa de -9,9% anual, cifra que muestra una disminución de 4,2 puntos porcentuales en el ritmo de decrecimiento con respecto al primer trimestre de 2009 que fue de

- 14,1%. Esta cifra es importante porque muestra una mejoría en el indicador de edificaciones, que de nuevo ha empezado a crecer. En efecto, el segundo trimestre de 2009, el renglón edificador aumentó 2.7% frente al trimestre inmediatamente anterior.” Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

De esta forma, durante el primer semestre del año, el sector de la construcción creció 7,7% comparado con el mismo periodo de 2008. Según el DANE, el Producto Interno Bruto (PIB) se contrajo a un ritmo de -0,5% anual en el segundo trimestre de 2009. En igual período de 2008 la economía había registrado una expansión de 3,9% anual.

Encuentro Internacional del Acero Colombia 2009

Bogotá D.C., 28 de septiembre de 2009.Del 14 al 16 de octubre se realizará el Encuentro Internacional del Acero Colombia 2009 en el Hotel Intercontinental de Cali con el propósito de mostrar los más recientes desarrollos y tendencias de la construcción en acero desde los enfoques técnico, arquitectónico y comercial.

El evento está organizado por CAMACOL Valle y Fedestructuras Valle y contará con 25 conferencistas, 7 de ellos internacionales.

Perfiles de algunos de los conferencistas

Doctor Sócrates A. Ioannides (Grecia)

Ingeniero Civil graduado con Honores, con una Maestría y un Doctorado en Ingeniería Civil de la Universidad de Vanderbilt. Presidente y Director General de Structural Affiliates International, inc., Director Ejecutivo de Perwaja Structures International, Inc. Con 30 años de experiencia en el campo de la Ingeniería y Certificación Profesional registrada en 30 Estados de Estados Unidos y en Chipre.

Ingeniero Eloy Retamal (Chile)

Ingeniero estructural egresado de la Universidad de Chile con Maestría en Ingeniería Estructural de la misma universidad. Cuenta con más de 24 años de experiencia profesional en el campo de la Ingeniería Estructural y en la gerencia de proyectos de construcción. Especialista en análisis y diseño estructural sismo-resistente de estructuras en acero y profesor de medio tiempo de análisis y diseño de Estructuras de Acero y Estructuras Reforzadas en la Universidad de California.

Doctor Perry S. Green (USA)

Ingeniero Civil de la Universidad de Columbia en Nueva York con Maestría y Doctorado en Ingeniería Civil de la Universidad de Lehigh en Bethlemen. Cuenta con más de 14 años de experiencia en el campo de la investigación del Comportamiento de Materiales Estructurales. Actualmente forma parte del Comité Ejecutivo para el Concejo de investigación de Estabilidad Estructural.

Doctora Aydeé Patricia Guerrero Zúñiga (Cali)

Ingeniera Civil, Universidad del Valle. Master of Sciences, Georgia Institute of Technology. Ph.D. in Civil Engineering (Structures), The University of Michigan, Ann Arbor. En la Universidad del Valle es Directora del Grupo de Investigación Gress, con función administrativa como Directora de Transferencia de resultados de Investigación.

Ingeniero Hernando Vargas (Bogotá)

Ingeniero Civil de la Universidad de los Andes, con Maestrías en Arquitectura y Planeación Urbana en MIT. Profesor Asociado en Arquitectura e Ingeniería Civil y Ambiental de la Universidad de los Andes donde fue Decano de la Facultad de Arquitectura y Diseño y actualmente dirige la maestría en Ingeniería y Gerencia de la Construcción.

Construcción generó cerca de 50 mil nuevos empleos

Bogotá, D.C., 1 de octubre de 2009. Según el DANE en el periodo junio-agosto de 2009, el sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) ocupó 942.379 personas en el nivel nacional y alcanzó una tasa de participación de 5,1% en el empleo nacional. Esta cifra representó un incremento de 49.533 ocupados con respecto a igual período de 2008.

En las trece principales áreas metropolitanas, el sector de la construcción (edificaciones y obras civiles) en el trimestre junio-agosto de 2009 empleó  518.230 personas, 16.478 más que en igual período de 2008, y representó 5,8% del total de la fuerza laboral. Por áreas metropolitanas, los niveles de ocupación en el sector constructor más significativos se presentaron en las ciudades de Cartagena (8,2%) y Villavicencio (8,0%), y los menores en Cali (5,2%) y Pasto (4,6%).

'El sector de la construcción sigue brindando oportunidades laborales a muchos colombianos, aún en medio de la desaceleración del ritmo de crecimiento económico. De hecho, frente al período junio-agosto de 2008 aumentó en 5,5% el número de personas empleadas por el sector. 'Sostuvo la Presidente Ejecutiva de CAMACOL, Martha Pinto de de Hart.

Encuentro Internacional del Acero Colombia 2009

Bogotá D.C., 28 de septiembre de 2009. Del 14 al 16 de octubre se realizará el Encuentro Internacional del Acero Colombia 2009 en el Hotel Intercontinental de Cali con el propósito de mostrar los más recientes desarrollos y tendencias de la construcción en acero desde los enfoques técnico, arquitectónico y comercial.

El evento está organizado por CAMACOL Valle y Fedestructuras Valle y contará con 25 conferencistas, 7 de ellos internacionales.

Perfiles de algunos de los conferencistas

Doctor Sócrates A. Ioannides (Grecia)

Ingeniero Civil graduado con Honores, con una Maestría y un Doctorado en Ingeniería Civil de la Universidad de Vanderbilt. Presidente y Director General de Structural Affiliates International, inc., Director Ejecutivo de Perwaja Structures International, Inc. Con 30 años de experiencia en el campo de la Ingeniería y Certificación Profesional registrada en 30 Estados de Estados Unidos y en Chipre.

Ingeniero Eloy Retamal (Chile)

Ingeniero estructural egresado de la Universidad de Chile con Maestría en Ingeniería Estructural de la misma universidad. Cuenta con más de 24 años de experiencia profesional en el campo de la Ingeniería Estructural y en la gerencia de proyectos de construcción. Especialista en análisis y diseño estructural sismo-resistente de estructuras en acero y profesor de medio tiempo de análisis y diseño de Estructuras de Acero y Estructuras Reforzadas en la Universidad de California.

Doctor Perry S. Green (USA)

Ingeniero Civil de la Universidad de Columbia en Nueva York con Maestría y Doctorado en Ingeniería Civil de la Universidad de Lehigh en Bethlemen. Cuenta con más de 14 años de experiencia en el campo de la investigación del Comportamiento de Materiales Estructurales. Actualmente forma parte del Comité Ejecutivo para el Concejo de investigación de Estabilidad Estructural.

Doctora Aydeé Patricia Guerrero Zúñiga (Cali)

Ingeniera Civil, Universidad del Valle. Master of Sciences, Georgia Institute of Technology. Ph.D. in Civil Engineering (Structures), The University of Michigan, Ann Arbor. En la Universidad del Valle es Directora del Grupo de Investigación Gress, con función administrativa como Directora de Transferencia de resultados de Investigación.

Ingeniero Hernando Vargas (Bogotá)

Sir Peter Hall, uno de los urbanistas más importante del mundo, de visita en Colombia.

Bogotá, D.C, 5 de octubre de 2009. Sir Peter Hall será el conferencista principal el 15 de octubre en Medellín del foro sobre urbanismo y el 16 de octubre en Bogotá  en el foro 'Construcción de Regiones Sostenible'.

En la realización de estos foros unieron sus esfuerzos CAMACOL Bogotá y Cundinamarca y CAMACOL Antioquia. El foro en Bogotá cuenta con el patrocinio de Ospinas y en Medellín se aliaron a CAMACOL Antioquia la Alcaldía de Medellín, Área Metropolitana, la Sociedad Colombiana de Arquitectos-Antioquia y Medellín Obra con Amor.

Sir Peter Hall es profesor de planificación y regeneración en la Bartlett School of Architecture and Planning, del University College London. Recibió su maestría y doctorado en Geografía de la Universidad de Cambridge. Entre 1991 y 1994 fue Consejero especial de Planificación estratégica para el Secretario de Estado Británico para el Medio Ambiente, en 1998 fue miembro del grupo de trabajo de urbanismo del primer Ministro Británico.

En 2008 fue miembro del grupo de Eco-ciudades. En 2009 asumió la dirección general de Sintropher, un programa interregional de 22 millones de euros que promueve la transferencia de nuevas tecnologías de transporte, en particular trenes ligeros, con el fin de asistir el desarrollo de las zonas periféricas en Europa. Ha sido autor o editor  de 40 libros sobre planificación urbana y regional.

Para inscripciones al foro en Bogotá se puede contactar al 7430265 ext. 1308 y  para el foro en Medellín  al teléfono 4488030 ext. 135

CAMACOL suscribe pacto intersectorial por la madera legal en Colombia.

Bogotá, 6 de octubre de 2009. CAMACOL  suscribió el pacto intersectorial por la madera legal que tiene como propósito aunar esfuerzos con otros gremios, organizaciones no gubernamentales y entidades del Estado para que la extracción transformación y utilización de la madera se realice con los procedimientos que permiten demostrar la legalidad de su procedencia.

El pacto firmado por la Presidente Ejecutiva de CAMACOL, Martha Pinto de de  Hart,  señala entre los principales compromisos el impulsar entre sus afiliados, una política gremial de la industria, orientada a que la madera y la guadua utilizada para el desarrollo de proyectos de construcción, sea adquirida en establecimientos o a través de vendedores que demuestran la legalidad de su procedencia, de acuerdo con las normas vigentes. Desestimulando así la competencia ilegal.|

Así mismo se desarrollará una campaña de sensibilización entre los consumidores, para incentivar la adquisición de vivienda y en general, el desarrollo de proyectos de construcción, en los cuales se garantiza que la madera y o guadua utilizados provienen de bosques aprovechados bajo permiso o autorización de la respectiva autoridad ambiental.

ENCUENTRO INTERNACIONAL DE HABITAT SOSTENIBLE: BIOCASA 2009

Bogotá, D.C. 19 de octubre de 2009. Del 28 al 30 de octubre se llevará a cabo en Cali el VI Encuentro Internacional de Hábitat Sostenible: BIOCASA 2009, 'Alternativas para la construcción, sustentabilidad, responsabilidad social y biodiversida' que busca promover prácticas de responsabilidad social frente al cuidado del medio ambiente entre los empresarios de la cadena de valor del sector constructor.

En este evento de CAMACOL organizado por CAMACOL Valle, se darán cita entre el 28 y el 30 de octubre, cerca de 24 conferencistas internacionales y nacionales en el Centro Cultural de Cali, quienes disertarán sobre la dimensión social del territorio; la renovación y la sostenibilidad urbana, así como, la eficiencia energética.

BIOCASA es un evento gratuito y las personas interesadas deben inscribirse al mail: biocasa@camacolvalle.org.co o llamar al teléfono: 890 0016 al 21 en Cali.

Algunas de las temáticas

Una de las experiencias interesantes de BIOCASA 2009,  es la que presentarán los arquitectos Analía Fernanda Gómez de Argentina y Eduardo Mauret de Chile, quienes hablarán sobre eficiencia energética.  Venezuela aporta su cuota con la conferencia de la arquitecta Isabel Pocaterra, sobre la Dimensión Social de la Sostenibilidad.

Desde México el arquitecto Raúl de Villafranca expondrá su conferencia ‘Sostenibilidad del Desarrollo’. La experta brasilera María Andrea Triana contará su experiencia en el proyecto ‘Brasil Torre Sustentable para Viviendas de Interés Social’, Premio Holcim 2008  y desde Inglaterra estará presente en representación del Sistema de Certificación de Construcciones Sostenibles Bre, el Ingeniero Matt Dickinson.

A nivel local se expondrán diferentes proyectos que se adelantan, como es el caso de: ‘Siloé Visible’ de la Fundación Sidoc, ‘Ecología del Alma para la Recuperación de la Cuenca del Río Cañaveralejo’ de Carlos Germán Duque Martínez, ‘Proyecto de Renovación Urbana del Centro de Cali: Proyecto Paraíso’  del arquitecto Nelsón Londoño Pinto y ‘Ciudadelas Educativas: 21 Megaobras’ de la arquitecta Martha Liliana Hernández.

BIOCASA además tiene en cuenta proyectos exitosos de municipios del área de influencia de Cali, como es el caso de ‘Ciudadela Terranova en Jamundí’, proyecto VIS de la constructora IC Prefabricados, que ganó el premio Pro-hábitat 2009 dela Fundación Corona.

MODULOS

DIA 1: Octubre 28 de 2009
LA DIMENSIÓN SOCIAL DEL TERRITORIO

• Organizaciones Populares de Vivienda:
• Negocios Inclusivos en la Construcción
• Responsabilidad Social desde la Perspectiva de la VIS
• Costo de la Vivienda de Interés Social
• Uso del Territorio Indígena
  

DIA 2: Octubre 29 de 2009

RENOVACIÓN Y SOSTENIBILIDAD URBANA

• Manejo de Cuencas Urbanas
• Proceso de Renovación Urbana en Cali: 21 Megaobras
• Proyecto de Renovación Urbana en el Area de Influencia del MIO
• Experiencias de Renovación Urbana
• Hidrología: Cultura del Agua   (España)
  

DIA 3: Octubre 30 de 2009

EFICIENCIA ENERGÉTICA

• Experiencias de Eficiencia Energética
• Cemento Verde
• Bonos Verdes
• Certificaciones de Construcción Sostenible: Breeam. (Sistema Europeo)

   

En agosto se moderó caída de licenciamiento

Bogotá, D.C. 22 de octubre de 2009. Según el reporte del DANE de licencias de construcción de agosto de 2009, el licenciamiento total se contrajo -1,8% frente a agosto de 2008, cifra que muestra (un ritmo menor de decrecimiento anual que el) una franca recuperación frente a la caída registrada en los meses anteriores en los que estuvo alrededor de -27%.

Por destinos, se encuentra que comercio y bodegacontribuyeron en mayor medida a la caída anual del total de las licencias, con tasas de variación anual de -52% y -62,3%, respectivamente. En contraste, el metraje autorizado para oficina y vivienda reportaron los incrementos más significativos, de 196% y 6,9%, respectivamente.

'Este comportamiento dinámico en términos anuales para vivienda está relacionado con el desempeño excepcional reciente del segmento VIS, en gran parte impulsado por las medidas anti cíclicas del Gobierno, que en agosto de 2009 presentó más de tres veces el nivel mensual licenciado un año atrás.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Septiembre, mes record en ventas de vivienda nueva

Bogotá, D.C., 27 de octubre de 2009. En septiembre de 2009 se vendieron 8.700 unidades de vivienda nuevas, nivel record desde enero de 2008. Estas ventas representan un crecimiento anual de 82%  frente al mismo mes del año anterior. Estas cifras del sistema de información georreferenciado de CAMACOL, Coordenada Urbana corresponden a la muestra de cinco departamentos: Antioquia, Caldas, Cundinamarca incluida Bogotá, Risaralda y Valle del Cauca.

Por renglones de precio, en vivienda VIS se vendieron 3.122 unidades,  81% más que en el mismo mes del año 2008. Por su parte, en vivienda No VIS se registraron 5.574 unidades, 83% más que las vendidas en septiembre de 2008.

En esta misma línea, el indicador de rotación trimestral, que hace referencia al tiempo promedio que se tarda en vender un inmueble, sigue mostrando un comportamiento positivo al ubicarse en 4,4 meses en septiembre (3,4 meses para VIS, 5,2 para no VIS). Bogotá muestra la mejor rotación con 2,7 meses.

'A partir de la entrada en vigencia (abril 2009) de la medida de la cobertura condicionada de tasas de interés para la adquisición de vivienda, se observa que las ventas a septiembre han repuntado en 51% frente a los 6 meses anteriores a la medida (octubre 2008-marzo 2009). Este comportamiento favorece principalmente a la vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) que registró una variación de 78% en el mismo lapso, al pasar de 2.696 a 4.789 unidades.' afirmó Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Así mismo, en septiembre de 2009 el comportamiento de los lanzamientos de nuevas unidades de vivienda en el mercado creció 19% frente al mismo mes de 2008. Si bien en términos mensuales el renglón VIS se contrajo, en el periodo abril-septiembre de 2009 los lanzamientos aumentaron 25% con respecto al semestre inmediatamente anterior (octubre 2008-marzo 2009). Por su parte, en la vivienda diferente de VIS se lanzaron 4.391 unidades, 58% más que las unidades lanzadas en septiembre de 2008.  

Desde la óptica de la producción de vivienda, se registraron 4.718 iniciaciones de la cuales 43% correspondieron a vivienda VIS, 5% más unidades que las iniciadas en septiembre de 2008. Este comportamiento se acentúa positivamente si se analiza el semestre abril – septiembre 2009, periodo en el cual las iniciaciones presentaron un incremento semestral de 19%, apoyado fuertemente por el componente VIS (56% en el mismo periodo).

En cuanto a la evolución de la oferta se ha mostrado un ajuste paulatino. En septiembre de 2009, la oferta se redujo -7% frente al mes anterior (agosto 2009). Para la vivienda de interés social, la oferta se amplió 6% frente al mismo mes de 2008, contrario a la No VIS, que se redujo -21%.

Comportamiento por regiones

Por regiones, Bogotá sigue impulsando la dinámica del sector residencial. En ventas, Bogotá presentó el mayor crecimiento anual (139%), seguido de Cundinamarca (50%), Valle (41%) y Risaralda (18%). En términos de lanzamiento de nuevos proyectos, Valle presentó el mayor incremento anual (219%), seguido de Bogotá (54%). En las iniciaciones de nuevas unidades de vivienda, se destaca el comportamiento anual de Bogotá (33%) y Risaralda (24%).

Licenciamiento modera su caída

La tendencia negativa del licenciamiento que se venía experimentando a lo largo del año 2009, ya comienza a revertirse. Según el DANE, en agosto se registró una variación anual negativa de -1,8% para el área total licenciada. Sin embargo, para el destino vivienda, esta variación anual fue de 6,9%, incremento que fue jalonado esencialmente por el licenciamiento para vivienda VIS, que multiplicó casi por cuatro el nivel de agosto de 2008.

'Visto en unidades, el crecimiento en licenciamiento es aún más positivo. En agosto, el número de viviendas licenciadas alcanzó 12.433 unidades, cifra 38% superior al registro del mismo mes de 2008. Como podemos observar el indicador de licencias empieza a cambiar de tendencia, en los próximos meses debe seguirle el indicador de iniciaciones.' Sostuvo Martha Pinto.

Ferias de la construcción en Pereira y Bucaramanga

Bogotá, D.C., 3 de noviembre de 2009. Del 6 al 8 de Noviembre se llevarán a cabo  dos ferias de la construcción: Construexpo 2009 en Pereira  y la VIII Vitrina Inmobilaria en Bucaramanga.

La versión XVIII de Construexpo organizada por CAMACOL Risaralda se realizará en las instalaciones de Expofuturo en Pereira en la que participarán mostrando sus productos y servicios reconocidas empresas del sector como constructoras, inmobiliarias, entidades financieras, proveedores de insumos, muebles, electrodomésticos, decoración y cajas de compensación del eje cafetero.

Por su parte, en el Centro Comercial La Florida de Bucaramanga se realizará la octava  versión de Vitrina Inmobiliaria, organizada por CAMACOL Santander, en la que participarán 11 compañías constructoras quienes ofrecerán más de 30 proyectos de vivienda en el Área Metropolitana, dentro de esta oferta también hay proyectos de parcelas campestres y lotes para casas en condominio, incluyendo algunos proyectos en San Gil y Barrancabermeja.

Misión empresarial de constructores colombianos a Chile

Bogotá D.C., 5 de noviembre de 2009. Del 8 al 14 de noviembre 29 empresarios colombianos del sector de la construcción estarán en una misión empresarial a Chile. En el contexto latinoamericano este país ha tenido en las últimas décadas un desempeño destacable en el sector inmobiliario, de vivienda y en general de construcción.

La misión que está organizada por CAMACOL Bogotá y Cundinamarca y la Presidencia Nacional de CAMACOL tiene por objetivo conocer y aprender sobre la experiencia del sector de la construcción en Chile en los siguientes temas: política urbana y de vivienda, gestión de suelo, planificación regional, esquemas de financiación, renovación urbana, proyectos de desarrollo urbano condicionado (macroproyectos), valores agregados para los clientes y servicios de posventas, relación universidad - empresa y la gestión empresarial en torno a la productividad (lean construction, tecnologías de información, innovación, logística), entre otros.

'Esta misión y su agenda ha sido cuidadosamente elaborada porque nuestro propósito es seguir fortaleciendo aspectos que ya venimos trabajando como los pactos de buenas prácticas, los programas de responsabilidad social, el incremento de la productividad con el fin de continuar superando las brechas de competitividad que se han identificado dentro de la agenda estratégica del sector', sostuvo Sandra Forero, Gerente de CAMACOL Bogotá y Cundinamarca.

Uno de los temas más destacados que tendrán la oportunidad de revisar es el de vivienda ya que Chile es el único país latinoamericano que ha logrado rebajar sistemáticamente el déficit habitacional teniendo expectativas reales de eliminarlo casi por completo en la próxima década.

'La política habitacional chilena ha sido vista como modelo para la creación de políticas en varios países latinoamericanos, entre ellos Colombia. La reducción sistemática del déficit habitacional en Chile ha sido posible mediante los crecientes recursos del presupuesto de la Nación principalmente y en focalizar las ayudas del Estado a los más necesitados.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Entre las principales entidades y organizaciones que visitarán se encuentran: el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la Secretaría Regional Metropolitana de Santiago, el Centro de Excelencia en Gestión de producción de la Universidad Católica de Chile, la Cámara Chilena de la Construcción.

Productividad, competitividad e Innovación

En Chile gracias a la alianza universidad empresa y a procesos serios de investigación se han tenido importantes avances en temas de productividad a través de la incorporación de nuevos modelos de gestión, tecnologías, materiales y maquinarias que han producido en conjunto importantes ahorros en los tiempos de ejecución de las obras y consecuentemente mayores beneficios económicos para las empresas del sector. En este sentido, la Cámara Chilena de la Construcción cuenta entre sus socios con empresas líderes en estos aspectos además de convertirse ella misma en un agente modernizador y capacitador de empresas y trabajadores.

Responsabilidad social

El tema de responsabilidad social es uno de los frentes que ha llamado más la atención por parte de los empresarios colombianos sobre la Cámara Chilena de la Construcción. Esta Institución Gremial ha extendido sus actividades al ámbito social, creando 20 entidades destinadas a distintos objetivos sociales en beneficio de los trabajadores de la construcción y sus familias. Las entidades atienden a cerca de 7.500.000 personas, lo que representa el 50% de la población nacional.

Proyectos de construcción

La misión colombiana visitaráel Proyecto Piedra Roja de la Inmobiliaria Manquehue quees el proyecto más grande de Chile, y ha sido concebido como una ciudad autosuficiente donde armonizan distintas áreas residenciales, con un completo equipamiento integral que incluye salud, oficinas, seguridad, transportes, deportes y recreación. Tiene más de 1.000 hectáreas urbanas en Chicureo, 12.000 vivienda y una Inversión de U$ 1.800 millones

Urbania, es el primer PDUC (Proyecto con Desarrollo Urbano condicionado). El PDUC es un mecanismo de reciente creación para la Región Metropolitana de Santiago de Chile que permite a la iniciativa privada proponer nuevas áreas de extensión urbana fuera de los límites actuales urbanizables.

Urbania  es un proyecto de 700 hectáreas, 17.000 viviendas y 70.000 habitantes para un desarrollo de 35 años. Tiene incluidos en su Plan Maestro elementos de integración social, manejo ambiental y estrategia inmobiliaria.

Congreso para Avaluadores

Bogotá, D.C., 10 de noviembre de 2009.  El 20 y 21 de noviembre CAMACOL realizará el III Congreso de Avaluadores en Bogotá 'La valoración del suelo como instrumento de gestión y desarrollo para las regiones'   

En este Congreso se aportarán herramientas  teórico-prácticas que permitirán sustentar los avalúos en términos económicos y urbanos, y de esta forma contribuir a la reducción de  prácticas empíricas en esta materia y además  servir como reguladores del valor de la tierra teniendo en cuenta que este es uno  de los insumos más  representativos en la actividad constructora.

'Es un propósito nacional profesionalizar la actividad y por ello retomamos la generación de  espacios de capacitación especializados para nuestros Avaluadores.' Dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

La Cámara Colombiana de la Construcción - CAMACOL desarrolla desde hace más de ocho años la labor Valuatoria a través de sus regionales  Valle, Caldas, Risaralda, Tolima y Boyacá & Casanare.

La Ley 388 de 1997 representa un desafío para la valoración de suelo creando la necesidad de formular políticas públicas que permitan aplicar con mayor eficiencia los instrumentos de gestión del territorio en Colombia, los cuales se ven ampliamente   influenciados por la labor Valuatoria.

'En este sentido, la agenda académica busca generar un escenario de discusión sobre las metodologías aplicables a los avalúos en el país,  y dar a conocer los nuevos esquemas Valuatorios.' Destacó la dirigente gremial       

Público objetivo: Profesionales de Ingeniería y Arquitectura, Constructores, Urbanizadores, Sector Inmobiliario, Curadores Urbanos, Oficinas de Planeación, Secretarias de Infraestructura, Fondos de Vivienda, Peritos de la Rama Judicial, y en general entidades del Estado y personas vinculadas con la valoración de predios y la gestión urbana en Colombia. 

Tercer Foro Económico sectorial en Antioquia

Bogotá, D.C. 18 de noviembre de 2009. La Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL Antioquia realizará el 23 de noviembre de 2009 el tercer Foro Económico sectorial de 2009 'Perspectivas de la economía y la construcción para el año 2010.

El foro se realizará en el Salón Antioquia del Hotel Intercontinental de Medellín entre las 2:00  y las 6:30 p.m. La   instalación estará a cargo de León Arango Mejía, Presidente de la Junta Nacional de CAMACOL, posteriormente Eduardo Loaiza Posada, Gerente de CAMACOL  Antioquia hará un análisis del sector en ese departamento. Como invitado especial asistirá Roberto Steiner, Director Ejecutivo de Fedesarrollo quien hablará sobre 'Las Perspectivas de la Economía y la Construcción para el 2010'.

El programa académico continúa con la Presidente Ejecutiva de CAMACOL, Martha Pinto de de Hart que tendrá una intervención sobre 'Las Tendencias del sector de la Construcción 2009-2010'. Al cierre del foro está prevista la celebración del día del afiliado que estará presidida por Luis Guillermo Suárez Navarro, Presidente de la Junta Directivas CAMACOL Antioquia.

El evento es sólo para afiliados a CAMACOL y la participación no tiene costo pero debe realizarse una inscripción previa. Informes e inscripciones al teléfono  4488030 Ext. 125 en Medellín.

CAMACOL con compromiso social

Entre 2008 y 2009  han sido donadas 130 casas en Bogotá a las viudas de miembros de la Policía Nacional que hayan fallecido en servicio activo como parte del programa de responsabilidad social Edificarte de CAMACOL Bogotá y Cundinamarca en asocio con la Fundación Corazón Verde. En la foto aparecen Martha Pinto de de Hart Presidente Ejecutiva de CAMACOL quien hizo entrega de la casa donada por la Presidencia Nacional del gremio, Adriana Reyes Osuna quien recibió la casa donada e Ingrid Sáenz de la Fundación Corazón Verde.

“Licencias si están reaccionando”: Presidente de CAMACOL

Bogotá, D.C., 26 de noviembre de 2009. 'En septiembre el licenciamiento de vivienda en metros cuadrados reportados por el DANE  fue menor que el de agosto y julio del presente año pero el trimestre de julio a septiembre muestra un licenciamiento promedio de 912.221 metros cuadrados, comparativamente con los 701.659 metros cuadrados que se promediaron  en el primer semestre del año lo que implica una mejora del 30% en la actividad del licenciamiento, es decir, un aumento cercano a los 200.000 metros cuadrados.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

CAMACOL, ha hecho un análisis del comportamiento del licenciamiento con base a la información extraída del DANE, para los  departamentos de Antioquia, Caldas, Cundinamarca, Risaralda, Valle del Cauca y el Distrito Capital- que se caracterizan por concentrar aproximadamente el 62% del licenciamiento - donde se ha visto un repunte del 37% del área licenciada en el trimestre de julio a septiembre frente a abril-junio de 2009

Estas cifras vistas a partir del segundo semestre del año, muestran el buen impacto que han tenido las bajas tasas de interés y las medidas anti-cíclicas del Gobierno que buscan incentivar la adquisición de vivienda.

'La actividad constructora debe verse en un espectro más amplio que el del área licenciada.  En septiembre, contrario a lo que se observa en el área licenciada, el número de licencias aprobadas a nivel nacional encontró su nivel más alto con 1.858 lo que podría indicar  que se está optando por la construcción de proyectos con soluciones habitacionales de menor tamaño, así mismo de proyectos con menos unidades.' indicó Martha Pinto.

De otra parte es destacable el comportamiento de la vivienda de interés social, VIS, que en lo corrido del año muestra un incremento anual de 8% en el área licenciada y de 3,8% en las unidades licenciadas.

'El panorama que se puede percibir en los últimos meses presenta desafíos para la actividad constructora y vemos claramente la necesidad del mejoramiento en el proceso de tramitación de las licencias para que no se presenten desestímulos a la producción de nuevos proyectos. Nada interesa más a los constructores que iniciar obra una vez alcanzado su punto de equilibrio de modo que sería interesante conocer cuántos proyectos tienen sus licencias represadas por trámites'. Puntualizó la dirigente gremial.

''Licencias si están reaccionando'': Presidente de CAMACOL

Bogotá, D.C., 26 de noviembre de 2009. 'En septiembre el licenciamiento de vivienda en metros cuadrados reportados por el DANE  fue menor que el de agosto y julio del presente año pero el trimestre de julio a septiembre muestra un licenciamiento promedio de 912.221 metros cuadrados, comparativamente con los 701.659 metros cuadrados que se promediaron  en el primer semestre del año lo que implica una mejora del 30% en la actividad del licenciamiento, es decir, un aumento cercano a los 200.000 metros cuadrados.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

CAMACOL, ha hecho un análisis del comportamiento del licenciamiento con base a la información extraída del DANE, para los  departamentos de Antioquia, Caldas, Cundinamarca, Risaralda, Valle del Cauca y el Distrito Capital- que se caracterizan por concentrar aproximadamente el 62% del licenciamiento - donde se ha visto un repunte del 37% del área licenciada en el trimestre de julio a septiembre frente a abril-junio de 2009

Estas cifras vistas a partir del segundo semestre del año, muestran el buen impacto que han tenido las bajas tasas de interés y las medidas anti-cíclicas del Gobierno que buscan incentivar la adquisición de vivienda.

'La actividad constructora debe verse en un espectro más amplio que el del área licenciada.  En septiembre, contrario a lo que se observa en el área licenciada, el número de licencias aprobadas a nivel nacional encontró su nivel más alto con 1.858 lo que podría indicar  que se está optando por la construcción de proyectos con soluciones habitacionales de menor tamaño, así mismo de proyectos con menos unidades.' indicó Martha Pinto.

De otra parte es destacable el comportamiento de la vivienda de interés social, VIS, que en lo corrido del año muestra un incremento anual de 8% en el área licenciada y de 3,8% en las unidades licenciadas.

'El panorama que se puede percibir en los últimos meses presenta desafíos para la actividad constructora y vemos claramente la necesidad del mejoramiento en el proceso de tramitación de las licencias para que no se presenten desestímulos a la producción de nuevos proyectos. Nada interesa más a los constructores que iniciar obra una vez alcanzado su punto de equilibrio de modo que sería interesante conocer cuántos proyectos tienen sus licencias represadas por trámites'. Puntualizó la dirigente gremial.

Estabilidad jurídica en Bogotá y municipios del país pide CAMACOL

Bogotá, D.C. 2 de diciembre de 2009. La Presidencia Nacional de CAMACOL, comparte plenamente la preocupación de la regional CAMACOL Bogotá y Cundinamarca frente a la reciente expedición por parte de la Secretaria de Planeación de Bogotá de la Circular 001/09 'por la cual se precisan algunos aspectos relacionados con los requisitos que deben verificar los curadores urbanos al expedir Licencias de urbanización y construcción en el tratamiento urbanístico  de desarrollo'  y manifiesta que:

 1. Apoyamos  una política articulada y coherente del desarrollo urbanístico del país, donde los macro proyectos y el Decreto 4065 de 2008 son parte de esta visión integral que estimula el desarrollo urbano ordenado y la construcción masiva de vivienda para las clases menos favorecidas.

 2. Creemos que la estabilidad jurídica es un factor necesario que debe amparar la actividad edificadora en Bogotá y en el país. La Ley (388 de 1997)  facultó a las autoridades municipales para cubrir vacíos normativos en las normas urbanas pero no las facultó para modificar las normas reglamentarias nacionales. 

Los nuevos trámites creados por los municipios, a través de actos administrativos que tienen presunción de legalidad, genera sobrecostos a los usuarios.

3. Solamente en Bogotá un constructor debe surtir 72 trámites para iniciar el proceso de construcción, y a eso se le suma la expedición de la Circular 001/09, la cual crea un trámite adicional en materia de plusvalía. 

4. Entrabar aún más la actividad de la construcción adicionando trámites es obstruir la posibilidad de reducir el déficit habitacional del país, la generación de empleo, la construcción de vivienda de interés social y de interés prioritario, y en síntesis, desestimular uno de los motores que impulsa la economía nacional. 

Aunque el Gobierno Nacional ha tenido la voluntad de simplificar  los trámites para el sector de la construcción,  algunos de los entes territoriales, directos responsables de cumplir la obligación constitucional de proveer soluciones de vivienda,  están dificultando su desarrollo. 

5. Por otro lado, lamentamos que la Comisión Primera del Senado de la República  haya excluido el capítulo de racionalización de trámites en el sector ambiente, vivienda y desarrollo y territorial del proyecto de ley 024 de 2009 de Senado, presentado por el Gobierno Nacional. 

En 2010 sector de la construcción con crecimiento moderado

Bogotá, D.C., 16 de diciembre de 2009. En 2010, según los cálculos de Fedesarrollo, se espera un crecimiento del PIB del sector de la construcción cercano al 2%.  El subsector de edificaciones experimentará   una recuperación  propiciada por la iniciación de los nuevos proyectos licenciados entre el segundo semestre de 2009 y el primero de 2010 y el comportamiento estable en los costos de la actividad edificadora (materiales, maquinaria y mano de obra) por cuenta de la baja inflación.

'En Colombia tenemos varios elementos que nos llevan a pensar en el buen desempeño para 2010 de variables que son fundamentales para el  sector de la construcción. El sistema financiero se mantuvo sólido durante la crisis  sin afectar la generación de créditos, las bajas tasas de interés y una meta de inflación proyectada por el Banco de la República que oscila entre el 2 y el 4%,  mantendrán el interés por adquirir bienes inmuebles' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Sin embargo, existen factores de riesgo para el sector como el agotamiento de los recursos disponibles para el subsidio a la tasa de interés en créditos de vivienda nueva. Constructores y banqueros le han manifestado al gobierno la conveniencia de buscar recursos adicionales para sostener este mecanismo. Otros factores de riesgo son el elevado nivel de desempleo, las restricciones en la oferta de suelo urbanizable y la persistencia de obstáculos en trámites y licencias para nuevos proyectos.

'En particular, es preocupante el aumento en el costo del suelo urbanizado, producto de la escasez y de la normatividad aplicable a los mismos, lo cual afecta en mayor medida la VIS, especialmente la de interés prioritario.  Este es un factor que impulsa los precios hacia arriba. De allí la importancia de agilizar el otorgamiento de licencias en los predios urbanos disponibles, así como la incorporación de nuevo suelo urbano'. Puntualizo Martha Pinto de de Hart

Al cierre de 2009

Para el sector de la construcción se estima un crecimiento consolidado del 3,8% en 2009 con un PIB sectorial  fuertemente estimulado por el subsector de obras civiles (ejecución de proyectos de minería, transporte de hidrocarburos, etc.)

En 2010 sector de la construcción con crecimiento moderado

Bogotá, D.C., 16 de diciembre de 2009. En 2010, según los cálculos de Fedesarrollo, se espera un crecimiento del PIB del sector de la construcción cercano al 2%.  El subsector de edificaciones experimentará   una recuperación  propiciada por la iniciación de los nuevos proyectos licenciados entre el segundo semestre de 2009 y el primero de 2010 y el comportamiento estable en los costos de la actividad edificadora (materiales, maquinaria y mano de obra) por cuenta de la baja inflación.

'En Colombia tenemos varios elementos que nos llevan a pensar en el buen desempeño para 2010 de variables que son fundamentales para el  sector de la construcción. El sistema financiero se mantuvo sólido durante la crisis  sin afectar la generación de créditos, las bajas tasas de interés y una meta de inflación proyectada por el Banco de la República que oscila entre el 2 y el 4%,  mantendrán el interés por adquirir bienes inmuebles' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Sin embargo, existen factores de riesgo para el sector como el agotamiento de los recursos disponibles para el subsidio a la tasa de interés en créditos de vivienda nueva. Constructores y banqueros le han manifestado al gobierno la conveniencia de buscar recursos adicionales para sostener este mecanismo. Otros factores de riesgo son el elevado nivel de desempleo, las restricciones en la oferta de suelo urbanizable y la persistencia de obstáculos en trámites y licencias para nuevos proyectos.

'En particular, es preocupante el aumento en el costo del suelo urbanizado, producto de la escasez y de la normatividad aplicable a los mismos, lo cual afecta en mayor medida la VIS, especialmente la de interés prioritario.  Este es un factor que impulsa los precios hacia arriba. De allí la importancia de agilizar el otorgamiento de licencias en los predios urbanos disponibles, así como la incorporación de nuevo suelo urbano'. Puntualizo Martha Pinto de de Hart

Al cierre de 2009

Para el sector de la construcción se estima un crecimiento consolidado del 3,8% en 2009 con un PIB sectorial  fuertemente estimulado por el subsector de obras civiles (ejecución de proyectos de minería, transporte de hidrocarburos, etc.)

Costos de la construcción con niveles más bajos en 20 años

Bogotá, 20 de enero de 2010. 'Al cierre del año 2009, los costos de la construcción registraron los niveles más bajos de los últimos 20 años, llegando a -1,1%. Este comportamiento de los costos es una oportunidad  para el desarrollo de nuevos proyectos y facilita la planeación financiera de las empresas del sector de la construcción'.  Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL. (gráfico1)

En diciembre de 2009, según las cifras del DANE, los costos de la construcción profundizaron la tendencia decreciente observada desde mediados de 2008. Por componentes, los materiales siguen siendo el rubro de mayor contracción en el nivel de precios (-4,1% anual), seguido de maquinaria (0,2% anual). El único rubro con crecimiento positivo es el de mano de obra, el cual registro un aumento 6,1% frente al mismo mes del año anterior.

Costos de la construcción con niveles más bajos en 20 años

Bogotá, 20 de enero de 2010. 'Al cierre del año 2009, los costos de la construcción registraron los niveles más bajos de los últimos 20 años, llegando a -1,1%. Este comportamiento de los costos es una oportunidad  para el desarrollo de nuevos proyectos y facilita la planeación financiera de las empresas del sector de la construcción'.  Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL. (gráfico1)

Buen impacto del subsidio a la tasa de interés

Bogotá, 27 de enero 2010. 'El año 2009 terminó  mejor de lo que esperábamos inicialmente. El subsidio a la tasa de interés impactó positivamente la demanda por vivienda y por esta vía se reactivó el proceso productivo, particularmente los lanzamientos y las ventas' dijo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Según la muestra realizada en Antioquia, Caldas, Cundinamarca incluida Bogotá, Risaralda y Valle del Cauca, por el sistema de información georreferenciada de CAMACOL, Coordenada Urbana, en 2009 frente a 2008  los lanzamientos de vivienda nueva aumentaron 2% con 66.545 y las ventas crecieron un 15 % (80.476 unidades). 

'Las iniciaciones  disminuyeron -6% en el total anual, sin embargo, el aumento del mes de diciembre (6%) podría ser el comienzo del esperado inicio de obra de los proyectos lanzados a partir del segundo trimestre del año' sostuvo  la dirigente gremial.

En opinión de CAMACOL sería fundamental que el Gobierno Nacional destine recursos adicionales y prolongue el subsidio a la tasa de interés, al mismo tiempo que se continúe trabajando en una mejor gestión de habilitación de tierra para no ocasionar un proceso de encarecimiento de la vivienda nueva.

Licencias de construcción muestran recuperación

Bogotá, D.C. 5 de febrero de 2010. 'Las nuevas cifras de licencias del DANE a noviembre de 2009 dan señales positivas acerca de la recuperación de la actividad edificadora. Desde julio de 2008 no se registraba un crecimiento del área licenciada para vivienda como éste' sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL

Según las cifras del  DANE el área aprobada para vivienda en el mes de noviembre de 2009 aumentó 8,3% respecto al mes de octubre. Este resultado se explica por el incremento en el área aprobada tanto para vivienda tipo VIS (46,0%) como para vivienda diferente de VIS (0,1%).

El mejor desempeño del licenciamiento en noviembre de 2009 confirma las expectativas del mayor volumen de iniciaciones que CAMACOL prevé se observará en el primer semestre de 2010.  El resultado positivo de las iniciaciones también se reflejará en el PIB de edificaciones, señaló la Presidente gremial.

Como era de esperarse con el paquete de apoyo que el Gobierno Nacional otorgó desde el pasado abril para estimular la actividad edificadora, sobresalen el comportamiento dinámico del renglón de vivienda de interés social (VIS). Así mismo, en noviembre de 2009, el renglón NO VIS comenzó a evidenciar signos de recuperación.

Cabe recordar que de acuerdo con el sistema de información de CAMACOL, Coordenada Urbana, en el total anual de 2009  fue muy importante lo que pasó con la Vivienda de Interés Social, segmento en el que aumentaron con respecto al 2008: los lanzamientos 37%, las iniciaciones 42% y las ventas 43%, con un total de 37.827 unidades vendidas.

Maestros a la obra y al aula

Bogotá, D.C.  17 de febrero de 2010. El Ministerio de Educación Nacional otorgó el registro calificado para cuatro carreras técnicas y una tecnológica del sector de la construcción. A partir de mayo de 2010 empezarán los programas para formación técnica en  estructuras y mampostería, Instalaciones eléctricas, Instalaciones hidráulicas, sanitarias y de gas,  acabados arquitectónicos y de formación Tecnológica en Construcción. 

Estos programas  que tienen una duración de tres años son ofrecidos por la alianza Uniminuto, CAMACOL, Eternit, Pavco, Triada, Soluciones inmobiliarias, Ladrillera Santafé, SENA, Secretaría de Educación y la Alcaldía de Girardot.

Se espera una cobertura mínima de 1350 personas a lo largo del proyecto y se ofrecerá inicialmente en Bogotá y en Girardot. Está dirigido a personas con un nivel de escolaridad de noveno grado, especialmente, maestros de obra, ayudantes y todo aquel que desee profesionalizar su oficio.

Dado el impacto a nivel nacional que esta formación ofrece, se está estudiando la posibilidad de ampliarlo el año entrante a otras regiones del país como Antioquia, la costa Caribe, los santanderes, el eje cafetero y la zona del Valle del Cauca.

'El objetivo del proyecto es ofrecer programas de formación técnica y tecnológica, acordes a las necesidades del sector de la construcción, articulados con la educación media técnica. La educación es un aliado para mejorar la competitividad y el crecimiento de los trabajadores de esta cadena de valor.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

En Colombia altos costos para licencias de construcción: reporte Doing Business

Bogotá, D.C. 18 de febrero de 2010. Un empresario en Colombia necesita en promedio 109 días, 14 trámites y una inversión de $17’393.160 para construir un almacén y conectarlo a servicios públicos. Este valor representa el 170% del ingreso per cápita del país, valor que supera al 56% registrado en los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), según el informe de Doing Business producido por el Banco Mundial, la Corporación Financiera Internacional, la Universidad de los Andes y el Consejo privado de competitividad.

CAMACOL apoya TLC con Unión Europea

Bogotá, D.C. 19 de febrero de 2010. 'Los acuerdos comerciales permiten que Colombia no esté limitada a un mercado de 44 millones de habitantes. El Tratado de Libre Comercio con la Unión Europea nos da acceso a 27 países y 497 millones de habitantes'. sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL al manifestar el apoyo del gremio a la suscripción al Acuerdo de Libre Comercio con la Unión Europea.

Dijo además que hay una clara relación directa entre el crecimiento de una economía y el número de acuerdos comerciales que tenga. La dirigente gremial expresó que sin duda el Tratado de Libre Comercio con la Unión Europea aumentaría los flujos de inversión.  

Es importante señalar que la Unión Europea es un inversionista con el que se debe continuar trabajando de la mano para estrechar la relación. Por ejemplo, sólo la inversión proveniente de España, a septiembre de 2009 equivalió a cerca del 15% del total recibido en Colombia durante este período. La mayor parte de la inversión llegó a los sectores de hidrocarburos, minero, Tecnologías de la Información y la Comunicación  y construcción.

Los resultados de la política de seguridad democrática aunados a la estabilidad macroeconómica y jurídica han logrado mejorar el clima de inversión para el país. La inversión extranjera directa (IED) de la Unión Europea hacia Colombia entre 1994 y 2009 alcanzó cerca de 11.860 millones de dólares, donde España, Gran Bretaña, Francia, Alemania, Luxemburgo e Italia, han representado los mercados con mayor flujo de IED en Colombia en la última década. (cifras del Banco de la República, tercer trimestre de 2009)

La Cámara Colombiana de la Construcción -CAMACOL- considera de vital importancia adelantar  las negociaciones del TLC Colombia-UE pues la apertura de nuevos mercados para las exportaciones  de materiales y servicios del sector constructor, así como la importación de maquinaria e insumos, se convierte en un fuerte aliciente para trabajar en la competitividad de las empresas y continuar diversificando mercados.

Colombia y el sector  de la construcción se verían altamente beneficiados con el gran aporte de la Unión Europea en temas como la construcción sostenible, la cual se constituye en un compromiso asumido por el país para la preservación del medio ambiente.

CAMACOL exalta labor del Presidente Uribe

Bogotá D.C. 1 de marzo de 2010. 'El Gremio de la construcción en Colombia,CAMACOL, y sus afiliados quieren expresar su sentido agradecimiento al Presidente de la República, Alvaro Uribe Vélez, por su incondicional entrega, su indeclinable voluntad y su liderazgo transformador que le permitieron rescatar a Colombia del abismo y recuperar para el país y sus ciudadanos el respeto y la admiración del mundo.' manifestó Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

Por los valores democráticos y el acendrado patriotismo del Presidente Alvaro Uribe, la Junta Directiva del gremio reunida el pasado viernes 26 de febrero acordó rendirle un homenaje durante el Congreso Colombiano de la Construcción que se celebrará entre el 2 y el 4 de junio en Cartagena.

''Un paro no es mecanismo para buscar soluciones''Presidente de CAMACOL

Bogotá, D.C. 3 de marzo de 2010. La Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, desaprueba las vías de hecho para solucionar conflictos. El paro de transporte en Bogotá promovido por el gremio de transportadores no es el mecanismo para buscar soluciones y concertar diferencias. Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

CAMACOL le da un voto de confianza a la gestión de los Gobiernos Nacional y Distrital que en procura del bienestar de la ciudadanía buscan soluciones tendientes a privilegiar el interés general sobre el particular.

Sin macroproyectos se frena la VIS: CAMACOL

Bogotá, D.C. 8 de marzo de 2010. 'Los Macroproyectos demostraron que sí se puede hacer gestión ágil de suelo. En sólo dos años se habilitó suelo para 18.000 viviendas. Es claro que la decisión del fallo de la Corte Constitucional de declarar inexequible el artículo 79 del Plan Nacional de Desarrollo, que creó los Macroproyectos, no es sólo un golpe para la figura legal sino a un instrumento que sí proveía vivienda a los colombianos de más escasos recursos' sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL.

A pesar de que respetamos plenamente esta decisión de la Corte, consideramos de suma importancia que se diseñe una herramienta que al igual que los Macroproyectos, logre con gran efectividad la gestión asociada entre el Estado y el sector privado para la generación de suelo destinado a VIS y la construcción de infraestructura de escala regional o nacional dentro del ordenamiento territorial

'Si bien es cierto que la vivienda, en especial VIS y VIP son fundamentales en estas operaciones de reordenamiento, los Macroproyectos tienen un campo de aplicación mucho más amplio, ya que integran servicios públicos domiciliarios, transporte masivo y no masivo, construcción de vías, soluciones educativas, así como la prestación de servicios del orden nacional.' Puntualizó la Presidente de CAMACOL.

En opinión de CAMACOL los Macroproyectos no son una figura creada para suplantar de manera arbitraria la autoridad local sino que son mecanismos idóneos para contribuir a la acción de las entidades territoriales en el cumplimiento del deber constitucional de proveer soluciones de vivienda.

Se estima que en Colombia según la última medición del Dane 2005 el déficit cuantitativo habitacional es de 1,3 millones de viviendas  y que la cifra puede aumentar en la medida que la población crece y no existen los mecanismos para equiparar la oferta con la demanda.

Para CAMACOL es claro que debemos incrementar la escala de producción de vivienda a por lo menos 280.000 soluciones al año. De esta manera, además de favorecer a miles de familias, se contribuiría a crear más de 500.000 nuevos empleos. Alcanzar esta meta no será posible sin el concurso decidido de las Entidades Territoriales en la habilitación de suelo urbanizable, proceso que facilitaban  los marcroproyectos.

Tenemos hoy la obligación de reflexionar sobre el esquema actual. frente al nuevo escenario es perentorio continuar articulando acciones con el Gobierno Nacional, las Entidades Territoriales y los empresarios para la construcción de una política de vivienda de largo plazo que siente las bases del crecimiento sostenido de la oferta de vivienda VIS en el país. No podemos seguir acostumbrándonos al déficit creciente de vivienda. Concluyó Martha Pinto de de Hart.