DIARIO OFICIAL No

DIARIO OFICIAL No. 47.503

Bogotá, D. C., jueves 15 de octubre de 2009

Caja Promotor= a de Vivienda Militar y de Policía

ACUERDO NUMERO 04 DE 2009

(agosto 27 )

por el cual se implementa el m= odelo anticipado de Solución de Vivienda –MASVI– de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía

La Junta Directiva de la Caja Prom= otora de Vivienda Militar y de Policía, en uso de sus facultades legales y estatutarias, en especial la que le confiere el parágrafo 1° del artículo 6º de la Ley 1305 de 2009, y

CONSIDERANDO:

Que en virtud de lo dispues= to en el artículo 1º del Decreto-ley 353 de 1994, según fue modificado por el artículo 1º de la Ley 973 de 2005 y por el artículo 9&= deg; de la Ley= 1305 de 2009, el objeto de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, e= s el de “facilitar a sus afiliados la adquisición de vivienda propi= a, mediante la realización o promoción de todas las operaciones = del mercado inmobiliario, incluidas las de intermediación, la captación y administración del ahorro de sus afiliados y el d= esarrollo de las actividades administrativas, técnicas, financieras y creditic= ias que sean indispensables para el mismo efecto”.

Que las políticas diseñadas por el Gobierno Nacional en materia habitacional propenden= por la consolidación de un país de propietarios, razón por= la cual los aportes registrados en la cuenta individual de los afiliados forzo= sos para solución de vivienda de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía se constituye en uno de los instrument= os que facilita la adquisición de una solución de vivienda propi= a.

Que la política habitacional, parte fundamental de la política económica y so= cial del Estado para la construcción de equidad social, crecimiento económico y generación de empleo, deberá garantizar la transparencia y efectividad de la distribución de los recursos del Estado.

Que la Ley 1305 de 2009, que modificó el Decreto-ley 353 de 1994 y, adicionó la Ley 973 del 21 de juli= o de 2005, creó en su artículo 6º el Esquema de Solució= ;n Anticipada de Vivienda, y dispuso que “Los afiliados de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, cuando hayan realizado aportes correspondientes a un número de cuotas, o hayan cumplido un tiempo de servicio, determinados ambos por la Junta Directiva, podrán retirar los valores que reposen en su cuenta individual, incluidos intereses y excedent= es financieros, para destinarlos únicamente como parte de pago de la co= mpra de vivienda escogida por ellos, sin que por esta única razón pierdan su calidad de afiliados”.

Que en virtud del art&iacut= e;culo 6°, parágrafo 1°, de la Ley 1305 de 2009, corresponde a la Junta Directiva de la Caja Promoto= ra de Vivienda Militar y de Policía, determinar “las condiciones = de acceso de los afiliados al esquema de solución anticipada de vivienda”.

Que según dispone expresamente el artículo 6°, parágrafo 1°, de la Ley 1305 de 2009, el M= odelo Anticipado de Solución de Vivienda –MASVI- hace parte del esqu= ema vigente para solución de vivienda de la Entidad, por lo ta= nto “con el retiro de los valores que integran la cuenta individual, el afiliado no pierde su antigüedad de afiliación y deberá continuar realizando el aporte del ahorro obligatorio establecido en la ley” para el acceso al subsidio de vivienda que otorga el Estado a través de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, u= na vez cumpla con los requisitos exigidos para ese fin.

ACUERDA:

Artículo 1º. Mo= delo Anticipado de Solución de Vivienda –MASVI–. Al Modelo An= ticipado de Solución de Vivienda, MASVI, establecido en el artículo 6º de la Ley 1305 de 2009, accederán de manera opcional, los afiliados para solución de vivienda que registren en su cuenta individual como mínimo noventa y seis (96) cuotas de aportes de ahorro mensual obligatorio, y que adelanten el trámite correspondiente para el dese= mbolso de los valores que reposen en su cuenta individual, incluidos intereses, excedentes financieros, rendimientos, compensación y cesantía= s, cuya destinación única y exclusiva será la de usarse c= omo parte de pago o pago total de la compra de vivienda nueva, escogida por los afiliados dentro de los proyectos promocionados por la Entidad o de cualq= uier otro proyecto, sin que por esta única razón pierdan su calida= d de afiliados para solución de vivienda.

De igual manera, los soldad= os e infantes de marina profesionales afiliados a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía que tengan ocho (8) o más años de servicio, podrán de manera opcional, acogerse al mode= lo –MASVI–.

Parágrafo 1º. L= os afiliados que accedan al modelo MASVI tendrán derecho a la entrega d= el subsidio que otorga la= Entidad siempre que realicen las 168 cuotas de aportes conforme se establece e= n el régimen general establecido para el otorgamiento de subsidios, que s= alvo lo dispuesto en el presente Acuerdo les será aplicable íntegramente, y cumplan los demás requisitos establecidos en = la materia.

Parágrafo 2º. P= or vivienda nueva se entiende aquella que se encuentre en proyecto, en etapa de preventa, en construcción o la que estando terminada no ha sido habitada.

Artículo 2º. Solución de Vivienda Modelo MASVI. La solución de vivienda que escoja el afiliado para optar por el modelo, MASVI, considerando la situación económica del afiliado en razón a su categoría de ingresos, no podrá ser inferior a los siguientes valores que se establecen en orden a asegurar la habitabilidad y dignidad d= e la vivienda:

CATEGORIA	VALOR MINIMO VIVIENDA
SOLDADO PROFESIONAL	30% del= tope del valor fijado para VIS¹
AGENTE<= /span>	35% del= tope del valor fijado para VIS
SUBOFIC= IAL Y NIVEL EJECUTIVO	70% del= tope del valor fijado para VIS
OFICIAL=	100% de= l tope del valor fijado para VIS

Parágrafo 1º. La solución de vivienda escogida deberá contener como mín= imo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba= .

Parágrafo 2º. El afiliado que opte por el modelo MASVI deberá demostrar que adquirió la vivienda dentro del año siguiente al desembolso de los recursos, a través de la exhibición de la copia de la escritura pública de compraventa del inmueble adquirido y de la copia del certificado de tradición y libertad donde repose la anotaci&oacu= te;n de dicha compraventa, el cual no debe tener una fecha de expedición mayor a sesenta (60) días, respecto de la fecha de su entrega a la Entidad. El pr= esente término podrá prorrogarse a solicitud del afiliado por otro término igual.

Parágrafo 3º. El inmueble adquirido a través del modelo MASVI deberá quedar afectado a vivienda familiar. De igual manera, y con fundamento en lo dispu= esto por el artículo 16 del Decreto 3830 de 2006, deberá establece= rse en la escritura pública de compraventa la obligación por parte del afiliado de no transferir el dominio de dicho inmueble en el tér= mino de dos (2) años, contados a partir de la fecha del registro en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria, sin mediar permiso específico de la Entidad fundamentados en razones de fuerza mayor.

Parágrafo 4º. La presentación de la documentación que demuestre la debida dest= inación de los recursos desembolsados mediante la exhibición de la escritura pública de compraventa del inmueble adquirido y del certificado de tradición y libertad, dentro del término establecido para ell= o, es condición para que el retiro de los valores de la cuenta individu= al del afiliado se entienda realizado para acceder al modelo MASVI.

Artículo 3º. Ac= ceso al subsidio de vivienda por los afiliados que se acojan al modelo MASVI. De conformidad con lo dispuesto expresamente en el artículo 6°, pa&= shy;rágrafo 1°, de la Ley 1305 de 2009, con el retiro de los valores que integran la cuenta individua= l al acogerse al modelo MASVI, los afiliados no pierden su antigüedad de afiliación y deberán continuar realizando el aporte del ahorro obligatorio establecido en la ley, accediendo al subsidio de vivienda hasta el cumplimiento de las 168 cuotas de aporte= s o 15 años de servicio en el caso de los soldados e infantes de marina profesionales. Así mismo, las unidades ejecutoras continuarán transfiriendo a la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía, el val= or por concepto de cesantías del correspondiente afiliado.

En caso de no acreditarse la adquisición de la vivienda en el término establecido para el modelo MASVI, no se admitirá la postulación para acceder al subsidio de vivienda otorgado por la Entidad, hasta que no se demuestre la debida y oportuna destinación de los recursos desembolsados, sin perjuicio de las acci= ones disciplinarias y/o penales a que haya lugar. Los formularios que adopte la Entidad para el trámite de las solicitudes para acceder al modelo MASVI tendrá= ;n en caracteres destacados la advertencia relacionada con las implicaciones d= el mencionado incumplimiento.

Parágrafo 1°. Los beneficiarios, del afiliado fallecido que hubiere optado por el modelo MASVI, que queden disfrutando de sustitución de asignación de retiro o pensión, podrán optar por la obtención del subsidio cuando cumplan los requisitos exigidos, o por la solución de vivienda que otorga el Fondo de Solidaridad.

Parágrafo 2°. Los afiliados que hayan optado por el modelo MASVI y posteriormente sean retira= dos por disminución de la capacidad laboral con disfrute de pensió= ;n de invalidez o sueldo de retiro, y se ajusten a las condiciones establecidas para acceder al Fondo de Solidaridad, podrán optar por la solución de vivienda con cargo a dicho Fondo o continuar con el apor= te para acceder al subsidio de vivienda que otorga el Estado a través d= e la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía.

Parágrafo 3°. En= el evento en que un afiliado haya optado por el modelo MASVI y, con posteriori= dad, surja para él o para sus beneficiarios el derecho a optar por la solución de vivienda con cargo al Fondo de Solidaridad, los valores retirados de su cuenta individual para su solución anticipada, serán tenidos en cuenta para completar el valor de la vivienda con c= argo al Fondo de Solidaridad, debidamente actualizados, adicionados a los recurs= os que en ese momento reposen en su cuenta individual.

Artículo 4º. Financiación para compra de vivienda con el modelo MASVI. Los afilia= dos que opten por acogerse al modelo MASVI podrán obtener financiación para conseguir los recursos complementarios requeridos = para la compra de vivienda nueva, a través de una entidad financiera vigi= lada por la Superintendencia Financiera de Colombia. El pago del crédito hipotecario será de cargo del afiliado.

Artículo 5°. Utilización de la cobertura para créditos individuales de vivienda de recursos FRECH. Los afiliados forzosos de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía que opten por acogerse al modelo MASVI= y accedan a un crédito hipotecario con el fin de adquirir la solución de vivienda y soliciten ser beneficiados por la cobertura de recursos FRECH, para créditos individuales de vivienda, establecida = en el Decreto 1143 de 2009, mientras se encuentre vigente, no perderán = por ese hecho el derecho al subsidio de vivienda que otorga el Estado a través de la Caja Promotora de Vivienda Militar y de Policía. <= o:p>

Artículo 6°. Supervisión y vigilancia de los aportes desembolsados y demás requisitos. En desarrollo de la función determinada en el numeral 11= del artículo 10 del Decreto-ley 353 de 1994, modificado por el artículo 7º de la Ley 973 de 2005, la Entida= d definirá mecanismos para la supervisión posterior del ma= nejo y destinación de los bienes y recursos otorgados a través del modelo MASVI.

Parágrafo. Si se com= prueba que el afiliado que accedió al modelo MASVI presentó documentación o información falsa, o efectuó una compraventa simulada, no se admitirá su postulación para acce= der al subsidio de vivienda otorgado por la Entidad. Lo anterior, sin perjuicio de la responsabilidad penal y disciplinaria a que haya lugar. <= /p>

Artículo 7°. Disponibilidad de recursos. En consideración a la viabilidad financi= era de la Caja Prom= otora de Vivienda Militar y de Policía, la Junta Directiva determinará un valor máximo de recursos que podrán desembolsarse con destino a solución anticipada de vivienda de = los afiliados para cada vigencia fiscal. De ser requerido, se podrá suspender la recepción de nuevas solicitudes de acceso al modelo MAS= VI, en el evento en que las solicitudes presentadas superen el monto de los recursos susceptibles de ser desembolsados para ese fin.<= /p>

Artículo 8º. Vigencia. El presente acuerdo entrará a regir a partir de la fecha d= e su publicación y deroga las demás disposiciones que le sean contrarias.

Publíquese y cúmplase.

Dado en Bogotá D. C.= , a 27 de agosto de 2009.

El Secretario General, Pres= idente Junta Directiva,

Dr. Luis Manuel Neira Núñez

Ministerio de Defensa Nacio= nal

La Secretaria Junta Directiva,

Abg. María Teresa Ru= ssell García

Profesional Especializado

Imprenta Nacional de Colomb= ia. Recibo 20903546. 14-X-2009. Valor $227.000.

1 VIS: Vivien= da de Interés Social. Es la solución de vivienda cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 smlmv). Numeral 2.1 artículo 2º del Dec= reto 2190 de 2009.