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| CAMACOL SECCIONAL CARTAGENA |
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1. Contacto:
Centro - Calle Don Sancho
No. 36 - 125
Edificio Agua Marina Oficina 204
Gerente: Myrna Meyer Mier
e-mail: myrnameyer@gmail.com - camacolcartagena@camacol.org.co
Asistente Económico: ritaserpa@gemail.com
Cel. 3134339728
Cartagena - Colombia
2. Historia:
 En mayo de 2006 empezó a tomar forma la idea de crear una seccional de CAMACOL en Cartagena de Indias. Un grupo de representantes del gremio inmobiliario, urbano, de la construcción y del sector financiero de la ciudad, se reunieron con Beatriz Uribe Botero, Presidente Ejecutiva de CAMACOL, quien tenía delegación expresa de la Junta Directiva Nacional para tal fin, de acuerdo con el numeral 15 del Acta No. 387 del 2 de diciembre de 2005 y el numeral 6 del Acta No. 392 del 2 de junio de 2006.
El 25 de mayo de 2006, 18 empresas se comprometieron en sacar adelante esta iniciativa, 4 de ellas eran afiliados nacionales. La Presidente de la Cámara de Comercio de Cartagena, Silvana Giaimo, sirvió como testigo del nacimiento de CAMACOL CARTAGENA.
Un mes después, grandes decisiones tomarían los afiliados fundadores para el futuro de esta Seccional. Valores de afiliación, cuotas de sostenimiento, conformación de la Junta Asesora, nombramiento de Gerente y ubicación de la oficina fueron las primeras medidas tomadas para poner a funcionar lo que dejó de ser un proyecto para convertirse en una realidad. La Junta Asesora quedó conformada así:
Arturo Gómez (AGS Consultores), Presidente.
Jaime Ramírez (Prefabricados de la Costa), Vicepresidente.
José Manuel Fernández (Inverbienes Ltda.)
Oscar Guardo (DEGA)
José Sierra Olier (Intercon)
Hernando Cavelier (Repca Ltda.)
Aldo Feoli (BBVA)
Gustavo Osorio (Pavco)
Jorge Mejía (Mevco S.A.)
Magali Imbett (Inmobiliaria Bozzimbett)
Flavio Romero (Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Bolívar)
Juan Camilo Delgado (Laminados Andinos – Diaco)
Arturo Barbosa (Grupo Kanguroid)
El 11 de agosto de 2006 se reunió por primera vez y de manera formal la Junta Asesora, con la Presidente Ejecutiva, Beatriz Uribe. Diversos temas de contenido relacionado directamente con el plan de acción que el gremio emprendería en la ciudad con objetivos específicos, fueron los temas predominantes.
En la actualidad, CAMACOL Seccional Cartagena trabaja en varios frentes de representación gremial, cuenta con 35 afiliados, perfecciona su operatividad y reestructura su espacio físico.
En este año 2007 firmó un convenio de cooperación con la Universidad Jorge Tadeo Lozano Regional Bolívar para la realización del censo de obras Coordenada Urbana, inició su participación en el Sistema Intergremial de VIS – SIVIS - en Cartagena, ingresó al Consejo Gremial de Bolívar y concretó alianzas estratégicas con el SENA, para formación y capacitación, y con la Cámara de Comercio de Cartagena para gestión y formulación de proyectos.
A partir de 2008, CAMACOL es representante de los gremios económicos ante el Consejo Territorial de Planeación Departamental, donde trabaja en la evalución y seguimiento del Plan de Desarrollo de Bolívar.
De esta manera, CAMACOL Seccional Cartagena continúa en la búsqueda de espacios para interactuar a favor de la ciudad y del mejoramiento en el dinamismo de la economía local, con alianzas estratégicas, a través del factor que más genera empleo en el país: la construcción.
3. Junta Directiva Seccional:
La Junta Directiva Seccional de CAMACOL Cartagena tiene como Presidente al constructor Arturo Gómez Stevenson, Gerente de AGS Consultores y como Vicepresidente al industrial Arturo Barbosa, Gerente de Kanguroid Ltda. Esta Junta cuenta con representación de 6 empresas constructoras, 4 industriales y comerciales, y 2 del sector de avaluadores, entidades financieras y otros. En detalle, está conformada por los siguientes miembros:
JUNTA DIRECTIVA CAMACOL SECCIONAL CARTAGENA
2008 – 2009
SECTOR |
EMPRESA |
REPRESENTANTE |
CORREO ELECTRÓNICO |
Constructores, Contratistas y Consultores |
AGS Consultores |
Arturo Gómez |
arturogomez@agsconsultores.com |
| Constructec E.U. |
Daniel Abondano |
dabondano@yahoo.com |
| Conceptos Urbanos |
Luis Benjamín Piñeros |
lbp@costa.net.com |
| DEGA S.A. |
Oscar Guardo |
oguardo@espaciossa.com |
| Intercon |
José Sierra |
jsierra@costa.net.co |
| Spazio Constructora |
Rafael Abondano |
rabondano@spaziourbano.com |
| Industriales y comerciantes |
Kanguroid Ltda. |
Arturo Barbosa |
abarbosa@kandecor.com |
| Repca Ltda |
Hernando Cavelier |
hcavelier@enred.com |
| Ingreco Ltda. |
Juan Santiago Herrón |
jsherronl@yahoo.com |
| Diaco |
Carlos Restrepo |
crestrepo@diaco.com.co |
| Avaluadores, Entidades Financieras y otros |
Comfenalco |
Nelson Martelo |
nmartelo@comfenalco.com |
| Sociedad de Arquitectos |
Flavio Romero |
proyectosya@gmx.net |
4. Afiliados:
Al 1 de marzo de 2008, CAMACOL Seccional Cartagena cuenta con 44 afiliados, de los cuales 4 son nacionales. y uno se encuentra bajo el sistema de Ventanilla Única.
5. Productos:
a. Censo de Obras Coordenada Urbana
Coordenada Urbana de Cartagena surgió como resultado de la necesidad del gremio de tener datos claros, reales, actualizados y de fácil manejo sobre las diferentes variables del sector edificador en la ciudad.
El Censo busca suministrar información actualizada y de fácil consulta a los afiliados sobre las principales características de los proyectos en preventa y/o construcción, soportado en un Sistema de Información Geo-Referenciado – SIG que facilite el conocimiento del mercado y la toma de decisiones.
El censo tiene información disponible sobre características generales del proyecto, conformación por etapas y tipos, espacios, ventas y precios, sistema constructivo, materiales utilizados en áreas exteriores (fachadas, cubierta, ventanería), materiales utilizados en cielo rasos, pisos, muros, dotación de cocinas y baños y espacios comunales.
El SIG del Censo de Edificaciones de CAMACOL Cartagena, permite acceder a información actualizada del mercado de edificaciones con un mejor aprovechamiento de la información recolectada, agilidad en la localización de los mapas, información disponible de acuerdo a las zonas requeridas y acceso en cualquier momento y lugar.
El sistema administra una base de datos, compuesta de tablas organizadas en relaciones que conforman un esquema, dichas tablas contienen información correspondiente a los registros de todos los proyectos constructivos de la ciudad, con las respectivas características técnicas de los mismos.
La recolección de información que alimenta la base de datos del SIG, se realiza mensualmente.
El producto está disponible con información desde junio de 2007.
b. Índice de Costos de la Construcción
El Índice de Costos busca monitorear permanentemente las dinámicas de los precios de los insumos en el agregado y así establecer otro punto de referencia diferente a las estimaciones del DANE.
En este sentido, se monitorea de manera mensual (desde junio de 2007) los precios en diferentes ferreterías y proveedores, con las nuevas bases de cálculo actualizadas por la Presidencia Nacional de CAMACOL.
El índice de costos de la construcción es aplicado a los diferentes tipos de vivienda. Este documento permite analizar las variaciones de los precios de la mano de obra y de los principales materiales y equipos que intervienen en el proceso constructivo en un determinado lapso de tiempo.
Es una herramienta que permite a las empresas que contratan con entidades oficiales o privadas reajustar automáticamente los contratos; de igual manera, permite a todas las empresas relacionadas con el sector conocer el comportamiento de los precios de mercado y se puede utilizar en la realización de presupuestos de obra como deflactor para ajustar o determinar los costos en términos reales o precios constantes. Su periodicidad es mensual.
c. Censo de Ferreterías y Depósitos de Materiales:
La disponibilidad de información confiable y oportuna, facilita la toma de decisiones de las industrias vinculadas al sector, permitiendo generar escenarios para minimizar el riesgo de las inversiones específicas en el desarrollo de estrategias comerciales.
El producto permite establecer la dirección, número de teléfono y persona de contacto de las ferreterías y depósitos de materiales de Cartagena, así como determinar la ubicación espacial (Geo-referenciación) de las ferreterías y depósitos de materiales de la ciudad de Cartagena.
Recopila las siguientes variables de segmentación de las ferreterías y depósitos de materiales: nivel de ventas, 3 productos de mayores ventas y apariencia física.
d. Estudio de Oferta y Demanda
Es un análisis de la información recolectada en el censo de obras. Se describe la situación actual de la oferta edificadora de Cartagena a través de un análisis discriminado por tipo de sistema constructivo, estrato y zona, entre otros. Así mismo contiene un análisis del tipo de compradores y caracterización de los principales rasgos de los demandantes. Sirve para conocer en mayor detalle, qué se está comprando y cómo lo están haciendo. Su periodicidad es anual.
6. Comités de Trabajo
CAMACOL Seccional Cartagena conforma diferentes comités de trabajo, en la medida en que se presenta la necesidad. La Junta Directiva Seccional ha creado tres comités que se describen a continuación:
a) VIS
- Objetivo: Analizar la problemática del sector, diagnosticar y proponer soluciones a mediano y corto plazo para superar los obstáculos que impiden la construcción de vivienda de interés social en la ciudad.
- Integrantes: Carlos Sánchez (Coordinador – Inversiones CBS), José Sierra (Intercon S.A.), Hernando Cavelier (Representaciones Cavelier), Maira Román (Comfenalco), Doris Arnedo (Comfamiliar), Carolina Venegas (Universidad Tecnológica de Bolívar), Hernán Piñeres (asesor externo) y Beatriz Uribe Botero (Presidente Ejecutivo CAMACOL). Adicionalmente participa un representante de Corvivienda.
b) Movilidad
- Objetivo: Estudiar los actuales proyectos y obras en ejecución y presentar propuestas integrales para solucionar los problemas de movilidad de la ciudad, con una posición unificada.
- Integrantes: Arturo Gómez (Coordinador - AGS Consultores), Luis Fernando Mejía (Mejía Villegas y Cía Ltda.) y Arturo López (Conasel Ingeniería).
c) Ética
- Objetivo: Estudiar las solicitudes de afiliación al gremio y recomendar ante la Junta Directiva Regional la aprobación o no de las mismas y ser veedores del cumplimiento de los deberes y obligaciones de los afiliados, contenidos en el Código de Ética de la Seccional.
- Integrantes: Magally Imbett (Coordinadora – Inmobiliaria Bozzimbett), Oscar Guardo (Dega S.A) y Flavio Romero (SCA Regional Bolívar).
7. Cronograma:
Para el 2008, las siguientes son las actividades de CAMACOL Seccional Cartagena:
CRONOGRAMA ACTIVIDADES CAMACOL SECCIONAL CARTAGENA 2008
Primer semestre.
ACTIVIDAD |
Enero |
Febrero |
Marzo |
Abril |
Mayo |
Junio |
Junta Directiva Seccional |
31 |
28 |
27 |
24 |
29 |
26 |
Asambleas |
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|
4 |
|
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|
Censo de Obras (Mes vencido) |
15 |
5 |
4 |
1 |
6 |
3 |
Conversatorio nuevo Alcalde |
|
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|
X |
|
|
Conversatorio nuevo Gobernador |
|
|
|
|
X |
|
| Índice de Costos de Construcción |
25 |
29 |
28 |
25 |
30 |
27 |
| Revista DondeVivir en Cartagena |
|
|
|
XX |
|
|
| Presentación del Estudio de Oferta |
|
|
|
|
|
X |
| Comité Ético |
30 |
27 |
26 |
23 |
28 |
25 |
| Comité Movilidad |
31 |
|
27 |
|
29 |
|
| Comité VIS |
|
8 |
|
x |
x |
x |
| Un Niño Feliz 2008 |
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|
| Sistema Unitario de Precios |
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|
|
x |
x |
x |
Segundo semestre.
ACTIVIDAD |
Julio |
Agosto |
Septiembre |
Octubre |
Noviembre |
Diciembre |
Junta Directiva Seccional |
31 |
28 |
25 |
30 |
27 |
18 |
Asambleas |
|
28 |
|
|
|
|
Censo de Obras (Mes vencido) |
1 |
5 |
2 |
7 |
4 |
2 |
Conversatorio nuevo Alcalde |
|
|
|
|
|
|
Conversatorio nuevo Gobernador |
|
|
|
|
|
|
| Índice de Costos de Construcción |
25 |
29 |
26 |
31 |
28 |
26 |
| Revista DondeVivir en Cartagena |
|
|
|
|
|
|
| Presentación del Estudio de Oferta |
|
|
|
|
|
|
| Comité Ético |
30 |
27 |
24 |
29 |
26 |
17 |
| Comité Movilidad |
31 |
|
25 |
|
27 |
|
| Comité VIS |
x |
x |
x |
x |
x |
x |
| Un Niño Feliz 2008 |
|
|
|
|
|
18 |
| Sistema Unitario de Precios |
x |
x |
x |
x |
x |
x |
|
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